深圳二手住房抵押贷款必须注意三点

在深圳，由于房地产价值高，即使是二手住房抵押贷款也可以筹集大量资金，但小边提醒您深圳二手住房抵押贷款必须注意三点，让我们一起了解！

1.贷款银行的选择

现在银行很多，但每家银行的服务特点不同，贷款品种也不同。借款人应考虑银行网点的数量、还款的便利性以及是否可以享受较低的首付。

2.房屋竣工年限和贷款年限

房产证上的竣工年龄很容易被借款人忽视，但作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，大多数银行目前的政策是住房年龄 贷款年限≤35年。例如，一栋房子的竣工年龄是1997年，所以目前的房龄是15年，所以贷款年限最长是20年。

3.评估价格和较高贷款金额

在申请二手住房贷款时，银行通常首先评估房地产。贷款时，采用合同价格和评估价格取得的原则，将两者之间的低值乘以贷款成数，即房地产的高贷款金额。

以上是深圳二手住房抵押贷款必须注意三点的详细介绍，希望对您有所帮助，二手住房抵押贷款涉及很多问题，我们必须提前了解，做好相关准备，确保贷款的顺利进行。

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