办理房屋抵押贷款必须注意三点

虽然住房抵押贷款更常见，很多人处理，但住房抵押贷款并不像我们想象的那么容易，在我们需要找出相关问题之前，一般来说，住房抵押贷款必须注意三点，让我们有一个详细的了解！

1.房屋只有满足以下条件才能办理抵押贷款

对于房屋，不同的位置、房屋年龄、面积、维护程度会影响其价值，因此，银行将对借款人抵押房屋有明确的要求，有些银行只接受房屋面积超过85平方米，房屋年龄在15年以下，有些银行需要派专人到现场检查房屋确定是否可以抵押。

2.抵押房屋还清贷款后才能办理

有些朋友想申请住房抵押贷款，但他们的房子通常还在偿还贷款，这样的房子已经在银行申请了抵押贷款，在偿还贷款之前不能申请抵押贷款。

3.房屋抵押贷款成数低

对于普通人来说，最高贷款可以达到房屋评估价格的80%，但目前大多数银行只能达到房屋抵押贷款最高贷款成数的70%。一些银行的贷款金额取决于房龄。3年以下为70%，3-5年为60%，5-10年为50%，10-15年为40%。

4.贷款利率高于普通住房贷款

办理过房贷的购房者都知道，银行通常会给第一次贷款购房的用户打折，但对于房贷来说，无论借款人是否是第一套房，一般都要在基准利率的基础上浮动。

以上是小编对办理房屋抵押贷款必须注意三点的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。房屋抵押贷款属于大额贷款。如果我们想更顺利地处理它，我们必须注意以上问题。

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