新规定下偿还抵押贷款时,我们必须掌握三个诀窍,省下的钱可能会

按揭买房是我们现在最常见的买房支付方式。对于绝大多数人来说，全额买房仍然很难实现。即使实现了，也需要付出更大的代价，承受更多的压力。因此，更多的人愿意按揭买房，通过银行贷款提前享受房子。按揭买房需要注意什么？从今年开始，银行在贷款买房方面开始变得更加严格，这对于很多刚需的人来说，买房要困难得多。因此，如果你选择在这种环境下按揭买房，你应该提前做好功课。在新规定下偿还抵押贷款时，我们必须掌握三个诀窍，省下的钱可能会买车！

抵押贷款主要分为本金贷款法和本息贷款法，两者之间有很多区别。首先，等额本金贷款法的总利息将远低于等额本息贷款法，但等额本金贷款法的月还款金额将远低于本息法。对于这两种贷款方式，根据自己的实际情况做出选择，如果经济能力强，建议选择等额本金贷款方式，但如果购买能力弱，经济能力有限，建议选择等额本息，以后还款压力要小得多。

以下是重点，说说三大诀窍：

1.识别贷款利率的趋势

无论是本金贷款法还是本息贷款法，银行都会给出标准的贷款利率，这决定了未来的抵押贷款还款金额，所以根据自己的实际情况，看看是否能负担得起。目前，央行30年贷款基准利率为4.9.其他商业银行根据自身发展情况进行调整，各不相同。但作为买家，应该清楚的是，贷款利率分为两种，一种是固定的，另一种是浮动的，前者是几十年不变的利率，后者会根据央行的基准利率而变化，所以如果你想申请抵押贷款，你必须清楚地识别贷款的利率方向。

2.借助新贷款的优势，学会换银行

我相信很多人贷款买房子，因为贷款的细节不太了解，很多人认为选择哪家银行，所以哪家银行还款，不能中途更换，事实并非如此。但在我们的抵押贷款还款达到一定年限后，个人可以偿还银行，一般更换银行，主要是为了看看是否可以节省总成本和总利息支出。因此，在这个过程中，我们可以选择另一家利率较低的银行进行更换

3.学会提前还款，减少总利息

我们知道，虽然抵押贷款买房子可以让我们提前住在房子里，享受房子给我们带来的幸福，但每月偿还每月贷款，包括利息计算，总金额相对较高，所以如果你想减少总利息，最好的方法是学习使用提前还款功能。适当的提前还款，可以减少总利息金额，也可以减少自己的还款压力。

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