如何办理新房抵押贷款?

新房子的抵押贷款金额相对较高，因为新房子的价值很高，但也更受银行的青睐，那么如何处理新房子的抵押贷款呢？让我们有一个详细的了解！

新房抵押贷款的详细流程如下：

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和余额；

2、买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶到场确认；

3.银行调查审批贷款申请；

4、买方与银行签订贷款担保合同；

5.卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付给买方；

6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7.银行向卖方账户发放贷款；

8.买卖双方办理房屋物业结算，卖方向买方取得余款；

9.买受人收房，按月还款(在分阶段担保的情况下，买受人与银行办理房地产抵押登记)

在办理新房抵押贷款时，必须注意这些问题

1.利率选择:

当商品房或经济适用房贷款时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但在购买房屋时，询问开发商是否与资本管理中心签订了合同，否则只能申请商业贷款。

二、签订购房合同；

购买商品房签订合同时，应当看签订的合同是否是由房地产住房局和工商局共同监督的商品房销售合同或经济适用房合同，否则不能办理房屋所有权证书或贷款。

以上是小编对如何办理新房抵押贷款的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。如果您想申请住房抵押贷款，并且还有其他问题需要了解，您可以点击我们的在线咨询，我们将为您详细回答！

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