深圳在建期房能否申请抵押贷款

现在买房的时候，为了更优惠的价格，你会考虑买未来的房子，这需要很长时间才能拿到房子。如果你在这个时候急需钱，你能考虑这种房子的抵押贷款吗？深圳在建中期房能申请抵押贷款吗？让我们向您介绍一下！

期房可以申请抵押贷款！期房抵押已成为房地产经营开发中常用的一种新型融资活动。

期房抵押是指房地产开发商将在建房地产或商品房预购人设定商品房预购抵押权，包括在建项目抵押和预购房屋抵押。

期房抵押的标的物是期房。在期房抵押期间，建筑物实际上并不存在。抵押人无法获得预购建筑物的所有权。他向债权人提供的还款担保是在未来某一时间获得建筑物的权利，即期待权。

那么期房抵押贷款需要满足哪些条件呢？

在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

商品房开发项目必须符合房地产转让条件，取得商品房预售许可证，并提交有效的预购房合同。

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