房屋抵押贷款与房屋典当有什么区别?

如果你名下有房子，当你急需钱的时候，房子可以为我们融资，抵押贷款或典当，但很多人不知道两者之间的区别，有些人会认为这是一回事，那么房屋抵押贷款和房屋典当有什么区别呢？下面的小边会给你一个详细的介绍！

房屋抵押贷款和房屋典当有什么区别？

1.房屋处理方法不同

借款人的房屋应当在典当期间封存并放在典当行的监督下，典当人不得再使用已经出具的房屋。在抵押期间，房屋不需要业主交出房屋，而是限制其产权转让，房屋仍由原业主使用。

2.房屋评估方法不同

一般来说，房屋典当不考虑典当人的还款能力。房屋在典当行办理质押贷款的前提是典当行没有产权纠纷，需要封存，只是简单的考察房屋的价值。房地产抵押贷款的初步评估比较复杂，既要保证房屋没有产权纠纷，又要查抵押人是否有还款能力。

3.房屋贷款期限不同

在房屋典当中，典当行不是全额支付，而是根据不同比例的房屋价值，有利于典当赎回，一般赎回期为三个月至半年，是一种快速的短期融资行为，对于企业和个人需要在短期内营运资金，房屋典当是一种更合适的方式。银行的抵押贷款是根据抵押品的实际价值进行的。贷款期限一般较长，从几年到几十年不等。

以上是小编对房屋抵押贷款与房屋典当有什么区别的详细介绍。我希望它能帮助你。这两种方法都能解决财务问题。你可以根据自己的情况看看哪一个更适合你！

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。