深圳普通房屋是否可以抵押

当需要大量资金时，在深圳这样的地区，有房子的人通常会考虑住房抵押贷款，因为深圳的房子很贵，抵押一所房子可以得到很大的金额。那么，在深圳，普通的房子可以抵押贷款吗？让我们来看看吧！

据业内人士介绍，虽然房子作为抵押品更稳定，但如果你的房子是以下类型的，那就很难处理了！

1.未取得房屋证的小产权房

如果居住人没有取得房屋许可证，房屋只有使用权，没有所有权，即房屋不能处置，因此这类房屋不能上市交易，不能向建设委员会抵押，更不用说办理抵押消费贷款了。

部分已购公房

已购公房不能提供购房合同或购房协议。

由于原单位在购房合同中有优先购买权的条款，银行无法取得其他权利，银行无法经营抵押消费贷款。

不能提供中央产房上市证明的中央产房也不能办理。

因为这样的房子不能上市交易，银行也不能获得其他权利，也就是说，银行没有抵押权，所以不能经营这项业务。

3.未结清贷款的房屋

抵押消费贷款的房子必须是没有抵押贷款的房子。如果是抵押房屋或房屋处于抵押状态，银行已经有其他权利，如果抵押房屋，银行不允许，因为两家银行不能同时拥有其他权利。

4.5年以下的经济适用房

搬迁房屋按经济适用房或纯经济适用房管理。根据目前的国家政策，不允许在不到5年的时间内上市交易。银行也无法获得其他权利证书，因此无法处理抵押贷款消费。

以上是小编对深圳普通房屋是否可以抵押的详细介绍。办理房屋抵押贷款需要注意的问题很多，所以在申请贷款之前要详细了解，避免很多麻烦！

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