深圳哪些房地产不能申请二手房抵押贷款

房地产的类型太多了。很多人买房时可能会考虑入住问题，不太在意。然而，当他们需要钱并计划抵押贷款时，他们发现自己的二手房被银行拒绝了。事实上，二手房申请抵押贷款有很多限制。那么，哪些房地产不能申请深圳二手房抵押贷款呢？让我们看看！

以下五类二手房无法办理抵押贷款

一、没有房产证的房子

没有房产证，也许房子已经抵押在银行了，已经办理过抵押贷款的房子不能再抵押了。也许开发商一方还没有办理房产证，无论什么原因，银行都拒绝办理这类房屋的抵押贷款。

二、经济适用房不满5年。

经济适用房规定，上市交易只能在5年后进行，银行不会违反法律为业主办理抵押贷款。

三、小产权房、企业厂房、搬迁房等

类似于小产权房，只有使用权，没有房产证赋予的所有权，银行拒绝。

四、违反房屋抵押规定的房屋

拆迁范围内的房屋、违法建筑、文物保护建筑、权属有争议的房屋、被依法查封、扣押、监督、限制的房屋，不得在银行办理抵押贷款。

五、房屋年龄过长或面积过小的房屋

银行贷款条件严格，房龄大于20年或面积小于50年。㎡拒绝贷款的房子。

以上是小编对深圳哪些房地产不能申请二手房抵押贷款的详细介绍。我希望它能帮助你。在申请抵押贷款之前，你应该事先有一个大致的了解，而不是盲目地处理它。这样，你可以及时解决问题！

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