这些类型的房地产很难申请抵押消费贷款!

如果你买昂贵的物品，但钱不够，那么抵押贷款是一个很好的方式，特别是住房抵押贷款，贷款金额一般相对较高。但你必须首先知道你的财产是否可以申请。

这些类型的房地产很难申请抵押消费贷款！

一、未取得房产证的小产权房

对于小产权房地产，如果居没有取得产权证书，财产只有使用权，没有所有权，即不能处置财产，所以这类财产不能上市交易，不能向建设委员会抵押，更不用说办理抵押消费贷款了。

二、部分已购公房

购买的公共住房有两种情况不能处理抵押消费贷款，一种是购买的公共住房不能提供购买合同或购买协议。另一种是不能提供中央产房上市证明的中央产房，因为这些房地产不能上市交易，银行不能获得其他权利，即银行没有抵押权，因此不能经营该业务。

三、未结清贷款的房地产

抵押消费贷款的财产必须是无抵押财产。如果有抵押物或该物业处于抵押状态，银行已拥有该物业的其他权利。如果该物业被抵押，银行将不允许。然而，许多银行也开始处理它"二次抵押"业务将抵押房地产增值部分抵押，在一定程度上改变了未结清贷款房地产无法抵押的困境。

四、经济适用房不满5年。

搬迁房屋按经济适用房或纯经济适用房管理。根据现行国家政策，5年以下不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证书，不能办理抵押消费。因此，如果你想使用经济适用房作为抵押贷款，你必须在5年以上才能申请抵押贷款。

五、产权关系不清的房地产

抵押人抵押的财产，表面上是一人所有，实际上是与他人共同开发的房地产。银行在申请房地产抵押时，产权关系不明，将首先查明所有权关系，涉及共同或共同开发房地产，抵押登记，不仅要求所有权确定，必须征得所有权人或共同开发人的书面同意，所有权人的书面同意，同时向抵押登记管理部门报告。

以上小编详细介绍了几种不能办理抵押消费贷款的房屋类型。我希望它能帮助你。在贷款之前，建议您先到银行了解更多信息，并比较多家银行的贷款产品。只有了解清楚，你才能知道哪种贷款更适合申请！

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