住房贷款与住房抵押贷款的主要区别

关于住房贷款，我们都知道抵押贷款，也知道抵押贷款，但有些朋友会错误地认为两者是一回事，所以两者是一回事吗？住房抵押贷款和住房抵押贷款的主要区别是什么？下面的小边将给您一个详细的介绍！

一、涉及的当事人不同

抵押贷款是买方、开发商和银行之间围绕房屋产权、贷款和还款进行的货币和物品交易。在交易过程中，各方的职责也不同。开发商扮演中间人或担保人的角色，买方是抵押人，银行是抵押受益人。

抵押贷款一般只涉及两方，抵押人和抵押权人，不需要担保人。实际上，房地产抵押贷款通常发生在贷款人拥有房屋的所有产权的情况下。将房屋抵押给银行是一种简单的以物换钱的行为，比抵押贷款简单得多。

二、贷款目的不同

抵押贷款的目的是通过房屋产权的临时转让，最大限度地降低房屋交易和贷款的风险，以最大限度地获得贷款，完全完成房屋交易，获得房屋所有权。抵押贷款的目的是通过抵押贷款获得资金来完成其他目的。

三、所有权转让不同

抵押是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订贷款协议，将房屋产权暂时移交银行作为贷款担保，获得银行贷款，通过贷款人每月偿还一定的月供，最终偿还全部贷款和利息，然后从银行取回房屋产权，从而拥有独立的房屋产权。

抵押是指买方将其名下的房屋作为抵押品抵押给银行，以获得银行贷款，但房屋产权仍在贷款人手中，银行只有房屋抵押权，无权随意处置房屋，从未拥有房屋产权。

以上是小编对住房抵押贷款与住房抵押贷款的主要区别的详细介绍。小编从三个方面详细介绍了两种住房贷款，希望能帮助您更好地了解这两种贷款，让您在需要时知道如何选择！

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