如何办理抵押房屋二次抵押贷款

近日，网友向小编咨询了这样一个问题：我有一套价值400万元的房子。去年我抵押了200万元。我今年想再借一些钱，好吗？我该怎么办？

事实上，已经办理过抵押贷款的房屋仍然可以进行二次抵押贷款。以下小系列将向您介绍如何办理二次抵押贷款的抵押房屋！

房屋抵押后，房屋的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。例如，上述网民的房屋已经抵押了400万元，其中200万元仍然可以再次抵押给他人。

房屋二次抵押贷款流程如下：

1.选择贷款机构

贷款机构一般分为银行和非银行贷款机构。

银行贷款对贷款要求严格，申请门槛高。它不仅将检查借款人提供的抵押品（即房屋）的实现能力，还取决于借款人是否具有较强的还款能力和良好的信用记录。因此，工作和收入不稳定的客户很难从银行获得贷款。此外，由于银行更加谨慎，从申请到贷款通常需要15到25个工作日。

2.提交申请材料

不同的银行、金融机构和平台对申请材料有不同的要求，一般分为三类：身份证明、产权证明和收入证明，基本如下：房地产证明、夫妻身份证、户口簿、结婚证。

3、审核

贷款机构将根据借款人提交的材料审查贷款资格。

4、评估

审核通过后，将评估抵押房屋的贷款金额。贷款金额的计算方法为：贷款金额=房屋评估价值×贷款成数。

一般银行会要求指定或认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。不同银行的收费不同，不同地区的收费标准也不同。

5.签订合同，办理抵押

6、完成放款

将资金转入借款人指定账户，完成贷款。

以上是小编对如何办理抵押房屋二次抵押贷款的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。如果您想了解更多关于房屋二次抵押贷款的信息，不妨从我们的右下角在线咨询。我们会详细回答你！

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