如何审核深圳市宝安区房地产抵押贷款金额

办理过抵押贷款的朋友都知道，银行办理房地产抵押贷款的金额最高可以给房价的70%，也就是说，不是评估的金额。深圳市宝安区房地产抵押贷款金额如何审核？让我们看看！

1.深圳市宝安区抵押房屋的具体地理位置

虽然是宝安区的房子，但具体地理位置也会影响借款人办理房地产抵押贷款的金额。具体来说，抵押房屋位置偏远、面积小的房屋贷款总数普遍较低。

2.深圳市宝安区抵押房屋的房龄及装修问题

一般来说，办理抵押贷款的房屋建筑年龄应在20年以内。房屋建筑年龄越大，贷款金额越低。当然，如果装修不好，基本贷款金额相对较低。

3.深圳市宝安区借款人的年龄和还款能力

根据小编多年的经验，借款人年龄大、信用差、还款能力低都会影响房地产抵押贷款额度。

4.深圳宝安区借款人的房屋问题

如果借款人借钱买第二套以上的房子，贷款成数不会太高。当然，如果所有贷款都使用，甚至有被拒绝的可能。

5.深圳宝安区的房地产属性也会影响贷款额度

一般来说，普通住宅抵押贷款最多可以贷款房地产评估值的70%；办公楼、商铺等贷款约为房地产评估值的50%。

以上是小编对如何审核深圳市宝安区房地产抵押贷款金额的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。在办理贷款之前，尽量做好准备，这样在办理贷款时会更顺利。

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