房权证书抵押贷款是否存在风险

没有做过房地产抵押贷款的朋友第一次做房地产抵押贷款必须考虑很多问题，不存在会想很多，最考虑的是它的风险程度。那么，房地产所有权证书抵押贷款的风险是什么呢？2023-12-28 给大家详细讲解一下。

首先要明确房产证是抵押对方。如果是个人和个人抵押，你需要明白，房产证抵押不等于房产抵押。

因此，在房产证抵押时，必须签订房产抵押贷款合同，明确具体约定贷款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物和抵押登记以及违约责任，合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

只有这样，双方的权益才能得到合理的保障。此外，这样做还有几个好处：

首先，你可以知道这个房产是否抵押给别人；

第二，抵押登记后，房地产不能买卖；

第三，如果发生纠纷，该财产将抵押给许多人。拍卖后有抵押登记的，可以先赔偿（如有登记，按贷款时间顺序赔偿）。只有这样，我们才能最大限度地保护自己的权益。

为了骗取债权人的信任和金钱，制作假房产权证主要用于抵押。例如，在一起制作虚假产权证书的事件中，一名男子根据家中出售的房地产情况，制作了虚假产权证书抵押给债权人。看到还债期即将到来，警惕的债权人到市产权市场办档案馆查阅资料，才发现产权证是假的。

另一起欺诈事件中的赵某以朋友的产权证书作为抵押，向姜某借了3万元。随着还款日期的到来，姜某觉得有必要到产权市场档案馆进行检查。档案工作人员查阅资料后，发现档案中的产权人与赵抵押产权证书上的产权人姓名不一致，证明赵提供的是假产权证书。

房地产部门人士指出，随着公民经济活动的日益频繁，越来越多的人使用房屋产权证书进行抵押，制作虚假产权证书的事件也越来越多。因此，当市民用房屋产权证书向自己借钱时，他们必须提前到房地产部门查房地产档案。

以上是关于房权证书抵押贷款是否存在风险的相关问题，我希望内容能给你一些帮助。如果您对相关问题仍有疑问，您可以致电公司网站的客户服务电话，专业人士将为您提供详细的答案。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。