深圳贷款抵押贷款还没有还清,你能贷款吗?

深圳贷款抵押贷款还没有还清，你能贷款吗？了解这两种贷款方式。现在很多人通过贷款买房子有了自己的房子，辛苦赚来的钱都付了首付。当急需资金周转时，他们可能想借钱，但抵押贷款尚未还清。在这种情况下，他们还能借钱吗？那些房子不能申请抵押贷款吗？让我们看看。

一:抵押贷款还没还清可以贷款吗？

首先，这取决于向谁申请银行贷款。这是一种传统的贷款方式，但条件会更严格；此外，除了银行，许多金融机构也可以发放贷款，这将比银行稍微宽松一些。

其次，这取决于申请的贷款类型

1.无担保贷款

无担保贷款，大多是纯信用贷款，银行和金融机构都有这样的业务。因为信用贷款，通常只要申请人有稳定的工作和收入，就有一定的还款能力。毕竟，如果申请人申请抵押贷款，他的债务必须相对较高。如果还款能力不好，贷款机构肯定不会批准贷款。如果抵押贷款没有偿还，如果你想成功批准贷款，建议你也可以提供其他财务证明，如汽车财产、财务管理等。真的不行，可以申请一些门槛低的网贷，但是这种贷款利息会比较高。

2、抵押贷款

大多数人会想将未偿还贷款的房屋进行二次抵押，以获得贷款，即处理抵押房屋抵押贷款。贷款房屋可用于抵押贷款，但并非所有贷款机构都支持抵押贷款。即使支持，由于贷款机构的性质不同，申请抵押贷款的要求也不同。最好先问清楚。

如果有银行可以办理抵押贷款，可以按照这一步进行：

1.向银行提交抵押贷款申请，并提交相关资料和文件。银行将审查提交的申请和材料。

2.按照银行要求，到指定评估机构评估抵押物，然后将评估报告交银行审核；

3.银行批准后，将签订抵押合同，贷款人将到当地住房管理中心办理抵押公证手续。

4.手续完成后，将相关手续交给银行，银行将根据签订的抵押合同开始贷款。

二:哪些房子不能申请抵押贷款？

1、无证

申请抵押贷款必须有产权证书。一些小产权房屋没有产权证书，必须有抵押证书才能获得批准。因此，如果没有产权证书，银行自然不会接受。

2、二次抵押

绝大多数银行不能接受二次抵押贷款，法律也不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。然而，您可以尝试在同一家银行申请，第二次申请的贷款金额需要咨询当地。

三、公益用房

对于医院、学校等以公益为目的的房屋，无论是个人还是企业名称，都不能抵押，银行也不会接受。

有争议的房子

如果房屋已被查封、扣押、监管或其他形式的限制，目前房屋所有权尚不清楚，存在争议，因此这类房屋不能抵押。

5.经济适用房不满5年

搬迁合作伙伴都知道，目前我国搬迁房屋按经济适用房管理，不允许上市交易满5年，银行不能获得其他圈子，不能抵押。

6.一些二手房

银行对每个人抵押的财产本身都有要求。大多数银行不接受20年以上的住房抵押贷款，一些银行可以接受15年以内的住房抵押贷款。此外，如果面积太小，银行不接受抵押贷款，一般抵押房屋需要面积超过60平方米。好了，这就是房屋抵押贷款的相关问题。如果您有任何问题，请记得咨询贷款申请网！

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