公积金贷款买房需要什么条件?

高房价是现在很多人的压力，每个人都努力工作，但仍然很难有足够的钱买房子，房子是必要的，即使没有足够的钱买，为了解决这个问题，国家有很多政策来帮助年轻人买房子，如公积金贷款买房子，因为太多的人买房子，所以借款人有一定的限制，所以公积金贷款买房子需要什么条件？让我们一起来看看。

公积金贷款买房需要什么条件？

1、贷款对象：住房公积金管理中心按规定连续正常足额支付住房公积金6个月（职工个人住房公积金账户开户时间180天，存款账户状态正常，每月连续存款6个月，不包括补充支付）及以上职工，购买可申请公积金贷款或组合贷款。

2、借款人持有法律身份证，具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审计标准；经济收入稳定，能够按时返还公积金贷款本息；

3、有实际购房行为，除住房商业贷款转移住房公积金贷款外，购房行为一般发生在一年内；购买的房屋所有权明确，程序合法、完整，无法律纠纷；

4.未还清的公积金贷款；同意以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心批准的方式抵押所购房屋或提供担保。

住房公积金贷款金额

公积金贷款额度按级别规定，a最高能贷80万，aa最高能贷92万，aaa最高贷款104万元。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻年龄为准。年龄和贷款年限不得超过70年，也与建筑年龄有关。砖混结构的建筑年龄和贷款年限不得超过47年，钢混结构的建筑年龄和贷款年限不得超过57年。具体贷款金额为：

一是不得超过个人还款能力：借款人月存款/借款人公积存款比例 借款人配偶公积金月存款/借款人配偶公积金存款比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买第一套普通自住房，不得超过购买房价的70%(建筑面积小于90平方米(含)的，不得超过购买房价的80%)。

第三，借款人（包括配偶）应具备偿还贷款本息后月平均收入不低于城市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款期限：住房公积金贷款最高期限为30年。原则上，借款人的年龄与申请贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年，即男职工可以贷款到65岁，女职工可以贷款到60岁

综上所述，通过以上内容，我们可以知道公积金贷款买房需要很多条件：贷款对象、借款人持有合法身份证、真实购房行为、未还清的公积金贷款，这些都是基本要求。首先，住房公积金的贷款金额不得超过个人还款能力；第二，购买第一套自住房不得超过购买房价的80%，第三，借款人(含配偶)应具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。如果您还有其他相关问题，请问我们。

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