购房贷款期限选择多少年?

一般来说，许多买家在买房时经常申请抵押贷款。很多人认为贷款期限越短越好。贷款时间越短越好吗？事实上，这个想法是片面的。一切都有两面性。虽然短期贷款似乎抵押贷款压力较小，但购房压力较大。这是其中之一；第二，如果你能正常理财，过早把钱还给银行可能不划算。

一、如果是刚需购房者，按揭贷款多少年最合适？

刚需买房的人买房并不容易，所以，在选择贷款年限时要懂得省钱。按揭贷款100万元，以等额本息依据4.9%的基准利率与10年贷款与30年贷款的差距相比，可以计算出10年贷款的总利息为26万元，每月还款超过1万元。一万元，这算是一笔不少生活费，而这只是一笔房贷的月供。再来看看贷款30年总利息91万元(赶上本金)，但月供很少，每月只有5000元。与30年的91万相比，等额本金10年的利率并不低一点，只有30年贷款的三分之一。

当然，从表面上看，等额本金10年的利息确实低于还款30年。但是，在利息相对较低的背后，我们应该看到月供金额的大小。30年贷款的月供金额为5300元。对于大多数刚需购房者来说，他们可以承受本月的供应金额，压力不大，基本上，买房还房贷很容易，没有压力。

然而，如果你选择贷款10年，这意味着你必须每月支付高额月供，即超过1万元。根据国家统计局公布的2023年城市平均年薪，只有大城市才能超过。一般来说，二线城市的平均工资不超过1万元，更不用说三四线城市了。

因此，10年贷款和30年贷款之间的区别，我相信你可以从上面的内容中看到，对吧？简而言之，买房选择合适的抵押贷款年限，根据月供金额确定，根据个人城市和个人工资水平确定，记住不要盲目跟随。如果你选择了错误的选择，它可能会被送到银行。

为什么说贷款年限最好选择30年？

这是一个老话题，但2023-12-29 小编还是要再唠叨一次。随着经济的快速发展，这主要是由于货币贬值，M也在增加，当M2增速超过GDP当增长时，可能会导致通胀风险，然后购买力贬值，过去几十年，贷款。也就是说，在选择贷款年限时，要考虑货币贬值。20年前的100万元可能相当于现在的120万元。因此，从这个角度来看，贷款期限可能越长越好。

以上是本文的全部内容。购房贷款期限选择多少年？这不是一个非常复杂的问题，也就是说，如果你想省钱，最好选择贷款30年。

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