不能办理深圳房地产贷款的房子

房地产贷款已经很常见了，所以有些人会认为只要是房子就可以贷款，事实上，房地产贷款对房子有很多要求。

以下房地产不能申请深圳房地产贷款

一、产证不完整的房屋

如拆迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不能贷款。

二、违反银行规定的房屋

这里所说的违反银行规定，是指银行对贷款房屋的内部要求，如房屋年龄超过限制、面积不符合规定等。通常，房屋年龄要求为20-25年。当然，这取决于银行的规定，一些银行要求房屋年龄不超过15年，宽松的要求为30年。

在住房面积方面，一般面积小于50平方米不能贷款。这也取决于银行的具体规定。有些银行要求至少55平方米，有些银行要求不少于60平方米。如果买家购买的房屋面积太小，就不能贷款。

三、违反房地产抵押规定的房屋

违反房地产抵押规定的房屋，如转让记录、查封、旧城改造、小产权房等，银行不得贷款。

四、经济适用房不满5年。

根据有关规定，经济适应房不满五年不允许上市，自然不能办理贷款业务，所以买房时必须小心，五年以下的房屋将被银行拒绝。

五、非合作楼盘房屋

银行一般会选择高质量、高房价的房地产进行合作。如果借款人购买的房地产不与银行合作，银行通常会拒绝申请贷款。

以上是小编对不能办理深圳房地产贷款的房子的详细介绍。除了房子，申请贷款还取决于个人资格。如果个人资格有问题，申请贷款也很困难！

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。