贷款购房限额有条件限制

每个人都会选择公积金贷款买房，但公积金的理想金额较高，但申请时只能获得50%或60%。例如，理想的是100万，但实际上只能借50万或60万。许多朋友不明白这种情况。发生了什么事？现在让我们谈谈贷款金额！

贷款购房限额有条件限制：

1.买房贷款总额，比如房子100万，首付30万，总共可以借70万，不可能用公积金借100万。

2.事实上，我国每个城市对公积金贷款的上限都有严格的要求，相对较高的可以达到120万，当然也有一些较低的。以广州为例。单人最多60万，夫妻最多100万。因此，我们的公积金贷款金额不得超过这些城市规定的上限。

3、部分城市公积金贷款金额的上限受公积金账户余额的影响。例如，在深圳，贷款金额是公积金贷款余额的14倍以内。这里有一些城市，如果有这样的要求，那么公积金真的不能随意提取，否则会影响你的公积金贷款金额。一定要注意！

4、公积金贷款毕竟是贷款，所以遵循银行基本贷款的要求，最简单的是测试你的还款能力，你需要持续稳定的现金收入，但也提供银行流量等，很多要求会影响你的贷款。

所以公积金贷款买房并不是每次都能达到理论上限，还是有一些条件和限制的。

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