深圳房屋二次抵押贷款标准

一、深圳房屋二次抵押贷款标准

1、贷款人并没有托欠贷款利息个人行为，工资也平稳，而且个人信用非常好;

2、贷款人必须要有按时偿还欠款利息能力，并已按时归还利息一年以上的;

3、用以本人房屋二次抵押贷款这个房屋必须要是准现房;

4、随后房屋预告登记已经办完，而且进行办理银行是房屋的质权人;

5、房屋早已办了商业保险，并且保单由银行执管;

6、用以二次抵押贷款的房屋必须是销售市场发展前景比较大的高品质房子和商用房;

7、下款银行所需要的其他要求。

二、深圳房屋二次抵押贷款原材料

1、本人及其配偶二代身份证(若有另一半则给予);

2、房屋产权证(产权年限人与产权共有人须齐备);

3、户口薄或居住证明;

4、个人收入证明;

5、银行银行流水;

6、下款银行所需要的其它的材料。

三、深圳房屋二次抵押贷款步骤

1、向银行明确提出房屋二次抵押贷款申请办理，银行审理并且对房屋进行评价。

2、给予二次抵押贷款的资料。

3、申请办理抵押登记。

4、银行下款。

四、深圳房屋二次抵押贷款信用额度

深圳房屋二次抵押贷款额度，一般来说，质押房产不一样，房屋贷款成数是不一样的。一般来说商品房的质押可达到70，而铺面和办公楼的质押可达到60%，厂房的质押可以达到50%。

五、深圳房屋二次抵押贷款时限

深圳房屋二次抵押贷款期限，一般在1--20年左右。

六、深圳房屋二次抵押贷款利率

深圳房屋二次抵押贷款的利率，是在我国老百姓银行所规定的同档商贷利率的前提下波动。除此之外，贷款年限在一年以内，如遇到法定利率调节，则按照原合同书利率计算利息;贷款年限在一年以上的，如遇到法定利率调节，则于第二年1月1日逐渐实行一个新的利率。

七、深圳房屋二次抵押贷款贷款还款方式

深圳房屋二次抵押贷款的贷款还款方式有，等额本息还款、等额本金还款、一次性付息还款法等形式。

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