大理住房公积金贷款信用额度

一、大理住房公积金贷款信用额度

1、大理州住房公积金贷款贷款最高额度为30万余元;

2、夫妻两人均缴交住房公积金的，最大可以申请30万余元贷款，夫妻两人里只有一方缴交住房公积金的，最大可以申请20万余元贷款;

3、购、建、修住房总建筑面积在90平米(含)以内的，贷款贷款最高额度不超过所买、建、修住房总价格的80%，购、建、修住房总建筑面积在90平米以上，贷款贷款最高额度不超过所买、建、修住房总价格的70%;

4、贷款贷款最高额度不超过质押物意义的70%;

二、大理住房公积金贷款年利率

大理住房公积金贷款年利率依照中央人民银行所规定的本人住房公积金贷款年利率实行，在贷款合同有效期内遇银行利率调整，依照中央人民银行的相关规定申请办理。

2023年中央银行现行标准住房公积金贷款贷款基准利率为：1-5年限（含）年化利率：2.6%，6-30年限年化利率：3.1% 。

三、大理住房公积金贷款时限

1、大理住房公积金贷款时限需在一年(没有一年)之上，最多不超过三十年，而且不超过贷款人退休年龄规定。

2、大理住房公积金贷款贷款还款方式为等额本息还款或等额本金还款。

四、大理住房公积金贷款标准

1、具备大理州居民户口;

2、2年内购软件、建、修自己住住房，并且具有购、建、修自己住住房合同书、协议和合理证实;

3、申请贷款前按时发放缴交住房公积金满6个月（含）之上而且一年内未取出过住房公积金;

4、资信评估优良，具备较相对稳定的经济来源和还款贷款能力，并没有并未结清的金额较大可能会影响贷款还款能力的负债;

5、购、建、修首套房住房，总建筑面积在90平米(含)以内的，自筹经费已超所买、建、修住房总价款的20%之上;总建筑面积在90平米以上，自筹经费已超所买、建、修住房总价款的30%之上;

6、缴存职工家中(包含贷款人、配偶及未成年子女)目前平均住房总建筑面积小于本地平均为提升住房条件而购、建第二套自住房时，自筹经费已超所买、建住房总价款的50%之上;

7、有核心承认的财产做为抵(质)押物;贷款人申请办理质押贷款的，应与此同时全额的质押贷款自己和互肋人住房公积金缴交账户余额;

五、大理住房公积金贷款步骤

1、贷款申请办理。贷款人向管理处明确提出贷款申请，填好《大理州住房公积金贷款审核表》，并按照要求递交贷款所需资料;

2、贷前调查与资信评级。管理部门在审理员工所提出的贷款申请后，核查《大理州住房公积金贷款审核表》和申请者缴交住房公积金、贷款用途、资信评估、年纪等状况，并制定抵(质)押物，对比政策及相关法规的贷款标准，抽调人员实地考察，写下调查研究报告，明确提出审核意见;

3、管理处必须在贷款人宣布明确提出贷款申请的15个工作日内做出能否允许贷款、贷款信用额度和期限确定，并及时联系贷款人;

4、贷款审核。各管理部门重点对信息进行基本审批后，拟出贷款计划方案，明确提出审查意见。管理权限(由管理处受权)内贷款自查自批;超管理权限贷款由管理部门汇报后，按照规定审核;

5、贷款派发。依据贷款审核工作组或核心领导干部的决策，2个工作日内即书面形式通知委托金融机构。委托金融机构接到电话后，与贷款人签署借款协议和质押、质押贷款、担保合同及申请办理抵(质)押备案后发放贷款。

六、大理住房公积金贷款方式：

1、前去大理市公积金管理处资询，按照要求提供资料，经银行审核申请办理;

2、可打电话服务平台热线电话资询办业务，也可以扫描仪显示屏下方二维码加上服务平台市场经理手机微信，咨询我们快人一步！

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