住房公积金贷款申请资格

个人公积金贷款是指本人住房公积金贷款，是全国各地住房公积金管理处，应用办理公积金贷款职工所交纳的住房公积金，受托银行业向选购、修建、拆建、维修普通住房的住房公积金缴存人与在工作期间缴存住房公积金的离退休职工发放房产抵押贷款。按照规定缴存住房公积金一定时间之上（各大城市期限不一样，如深圳市为12个月之上）的在职员工为筹建住宅、拆建、维修自己的房子资金短缺时需办理公积金贷款。

一、住房公积金贷款申请资格

1）住房公积金贷款前提条件

1.仅有参与住房公积金规章制度职工才有机会申请办理住房公积金贷款，未参加住房公积金规章制度职工就不可以申请办理住房公积金贷款。

2.参与住房公积金规章制度者要申请办理住房公积金个人购房贷款还要符合下列条件：即申请办理贷款前持续缴存住房公积金的时间也不得少于六个月。由于，假如员工缴存住房公积金的举动异常，时有时无，证明其收益不稳，派发贷款后很容易产生风险性。

3.另一半一方提交了住房公积金贷款，则在未结清贷款利息以前，另一半双方都不能得到住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是达到职工家庭住宅核心需求时进行的资金支持，是一种 保障性住房型 的资金支持。

4.贷款申请人明确提出住房公积金贷款申报时，除应具有较相对稳定的经济来源和还款贷款能力外，并没有并未结清的金额较大、可能会影响住房公积金贷款还款能力的许多负债。当员工有别的负债累累时，再给与住房公积金贷款，风险性就很大了，违反了住房公积金安全性运转的标准。

5.个人公积金贷款时限一般不超过30年。申请办理组成贷款的，个人公积金贷款和盈利性住宅贷款的贷款时限务必一致。

2）住房公积金贷款申请资格

1、城乡居民本人与工作单位务必连续缴纳社保住房公积金满一年。

2、借款人购买房屋的，必须要有许多于总房子价格30%以上自筹经费做为房子首付。

3、借款人有固定的经济来源、征信好、有还款贷款利息能力。

4、夫妻两人都正常全额缴存住房公积金的，只可以一方申请办理住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只有申请办理一次住房公积金贷款选购一处住宅。

6、贷款人需有省内(市)城区户口或合理长居真实身份。

7、允许用所买住宅作为抵押。

二、住房公积金贷款申报材料

1、二代身份证或军人证原件和6份复印件。

2、户口薄(主页和申请者此页)原件和6份复印件。

3、结婚证明(结婚证书、离婚证书，单身男女当场声明)原件和6份复印件。

4、房地产商加盖鲜章的备案申请原件2份(郊区县新楼盘需3份原件)和3份复印件。

5、买房合同原件原件2份和2份复印件。

6、买房合同配件或合同补充协议原件2份和2份复印件。

7、首付收条及刷信用卡POS单或现钱收款凭证原件，3份复印件。

8、借款人家中住房登记纪录信息内容证实原件和1份复印件(在城区申请办理贷款职工，可以从市区管理部门资询银行柜台打印出2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

9、给予房地产商加盖鲜章办理预售登记办理手续原件一套(不可修改)。

10、授权委托扣费(还贷)账号：主借款人所选的贷款办理银行贷款的银行卡或存款银行存折原件和1份复印件。

11、个人收入证明：未缴存住房公积金的用户还需提供个人收入证明(中心网站可以免费下载)原件和3份复印件;在其中月收益3500之上的用户还须提供金融机构1年进账或完税凭证等佐证资料原件和3份复印件。

12、缴存证实：在省部级中心、原油中心缴存公积金员工还需提供所属中心近6个月持续正常的缴存住房公积金的缴存清单及缴存证实(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应是正常的。

12、个人公积金管理处需要提供的许多相关信息。

三、住房公积金贷款办理手续

1.申请者自己持买房材料（《商品房买卖合同》、购房首付收条、）夫妻两人身份证件、户口薄、结婚证书（全部一部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表格一式三份mdash;mdash;市公积金管理处个人信贷行政服务中心申请办理贷款申请办理办理手续;

2.以上组织将审核通过的贷款材料传达到授权委托金融机构;

3.授权委托银行打电话借款人及配偶持两方身份证件到授权委托银行签约处签署《借款合同》、《抵押合同》;

4.借款人及配偶持两方身份证件与银行人员一起到房产部门领到《房屋他项权证》;

5.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到住房公积金管理处个人信贷服务厅出具《放款通知书》;

6.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到受托银行申请贷款派发办理手续。

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