贷款买房时如何选择贷款期限?

　　近年来，当人们买房子时，他们基本上会选择贷款买房子，用贷款买房子，保留自己的储蓄资金或其他用途，是一种很好的投资方式。但是如何选择贷款期限呢？下面是小边。

　　贷款买房时如何选择贷款期限？

　　1.看自己的经济状况:

　　当借款人申请贷款时，首先要考虑的是他们自己的经济能力和偿还贷款的能力。在银行或借款人贷款时，应提供真实的收入证明，借款人的月还款金额不得超过借款人收入的一半。

　　2.考虑月供与收入的比例:

　　贷款买房大多用于居住或婚房，因此在不影响家庭生活的前提下，还应考虑月供与家庭收入的比例。

　　3.看自己的承受力:

　　当贷款金额与利率相同时，贷款期限越长，支付的利息就越多。贷款时，借款人应考虑自己的利息承受能力，做出合理的贷款选择；

　　4、取决于银行贷款利率的差异：

　　因此，银行贷款利率以央行贷款利率为基准，因此各银行贷款利率存在差异。目前，央行基准利率如下：1年以下利率为4.35%；2-5年利率为4.75%；5年以上利率为4.9%。借款人可以根据这些去各银行比较利率；

　　5.看房子的年龄:

　　如果贷款买的房子是二手房，也是影响贷款期限的重要因素。因为为了控制风险，银行越老，贷款期限越短；相反，时间越长；

　　6.这取决于贷款的长期和短期利弊：

　　如果贷款期限选择短期，利息会相对降低，但每月本金的还款压力会很大；如果贷款期限长，利息会增加，但每月本金的还款压力会减少。

　　无论贷款是长期还是短期，借款人都需要根据自己的工作收入和资金储蓄做出选择和判断。毕竟，适合自己的才是好的。

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