很多买家对组合贷款有误解,错误的信件有一些误解

　　很多买家对组合贷款有误解，错误的信件有一些误解，导致自己在买房这件事上遭受了巨大的损失，你知道组合贷款的误解吗？

　　误解1。组合贷款可以选择多家银行

　　选择同一家银行是申请组合贷款的首要原则。通常，为了避免风险，银行不允许同时将一处房产抵押给两家银行。如果买家在这方面有考虑，他们必须尽快停止。贷款人组合贷款时，贷款人必须在同一银行申请公积金贷款和商业贷款。他们不能理所当然地选择多家银行申请组合贷款，而是去公积金中心指定的银行。他们不能随便选择任何一家。

　　误区二、组合贷款肯定比商业贷款好

　　随着抵押贷款概率的反复上升和房价的飙升，购房者面临着越来越大的压力。由于组合贷款由公积金贷款和商业贷款组成，利息确实远低于商业贷款。许多家庭只需要看到这一点，盲目地选择组合贷款。但需要考虑的是，涉及公积金贷款的审批周期往往较长，3-4个月的审批周期很常见。如果买家对贷款需求迫切，建议选择商业贷款，以免耽误事情。

　　误区三、公积金贷款比例少，审批快

　　沿着上一条，由于公积金贷款审批时间长，所需材料复杂，一些购房者理所当然地认为，如果公积金贷款在组合贷款中所占比例较小，他们可以快速获得审批并获得贷款。但事实并非如此。公积金贷款的审批流程不以贷款比例转移所需时间和材料相同。因此，想在这方面利用它的买家应该尽快放弃他们的想法。

　　误解4，可以提前偿还商业贷款

　　有提前还款计划的购房者请注意，想优先还款利率高的商业贷款部分可能不可行。许多城市规定，公积金贷款和商业贷款的比例应该一致，只有商业贷款部分并非不可取。此外，在政策允许的情况下，如果购房者计划提前偿还公积金账户中的商业贷款余额，那就不好了。许多地区都规定，公积金贷款必须优先偿还，肥料和水不会流向外人。当然，如果你提前用你的个人存款偿还贷款，当地政策允许，你可以选择优先偿还商业贷款。

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