住房公积金贷款金额的计算因素和计算公式

　　由于不同城市住房公积金贷款金额的计算因素和计算公式存在差异，公积金贷款金额的计算将根据贷款还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和最高限额四个条件确定。

　　1.根据还贷能力计算贷款额度

　　【计算公式】:贷款额度=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]贷款期限(月)

　　2.根据使用配偶的配额计算

　　【计算公式】:贷款额度=[([夫妻月工资总额 夫妻住房公积金月存款)还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额]贷款期限(月)

　　还贷能力系数为 40%

　　月工资总额=月缴公积金pide;(单位存款比例 个人存款比例)

　　3.按房价计算的贷款额度

　　【计算公式】:贷款额度=房价贷款成数

　　4.贷款额度按贷款最高限额计算

　　【计算公式】:贷款额度=账户余额8 月存款到退休年龄的月数

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