交通银行小企业经营性物业抵押贷款产品介绍

经营者向工行经营的小企业抵押贷款，是指交通银行以其或主要个人名义发放的经营性物业作为贷款抵押物，以物业经营收入作为偿还本息的主要来源。小企业经营性物业抵押适用于流动资金不足但有经营性物业的小微企业，需要获得信贷支持。经营性物业是指已完成验收并投入经营的小微企业，经营性黄金流量充裕，综合收益好，经营规范，经营利润稳定

一、交通银行小企业经营性物业抵押贷款条件

银行

本财产所有人和借款企业的完整经营者拥有经营性物业的产权，持有合法有效的房屋所有权证书和土地使用权证书；

银行同意与交通银行签订资金结算管理协议，承诺在交通银行办理抵押物业经营产生的资金、代收代付等中间业务，接受交通银行对抵押物业的营业收入和支出

二、交通银行小企业经营性物业抵押材料

用于企业生产经营活动的，应当提供交通银行小企业流动资金贷款所需的材料；用于企业资本投资支出或者置换前建设、购买经营性物业过程中形成的债务资金应当提供交通银行小企业固定资产贷款所需材料；

财产所有人、经营性物业证书、借款人有权决策机构同意抵押的授权，或者财产所有同意抵押的证明材料；

出租人书面告知承租人抵押事实的书面回执；

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三、交通银行小企业经营性物业抵押贷款额度

四、交通银行小企业经营性物业抵押贷款流程

五、交通银行小企业经营性物业抵押贷款利率

六、交通银行小企业经营性物业抵押贷款期限

以固定资产贷款形式发放的贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。以流动资金贷款形式发放的，按用途合理设定贷款期限，最长不超过3年。

七、交通银行小企业经营性物业抵押贷款优势

贷款期限高，盘活实物资产获得流动性；

用于企业生产经营活动，也可用于企业资本投资支出，置换前建设和购买经营性物业过程中形成的债务资金。

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