办理深圳房产抵押消费贷款需要注意什么问题?_

对于房产抵押贷款而言，可以用于经营，也可以用于大额消费。除了经营贷款外，需要大笔的消费也经常有人会申请房产抵押贷款，不过要想申请这种贷款，在办理之前需要了解很多常识、注意事项，那么下面小编就来详解一下关于办理深圳房产抵押消费贷款需要注意什么问题吧!

一、抵押物要求：

深圳城区及远郊区个人名下完全产权的商品房、成本价房、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米)。

二、房屋年限：

抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年。

三、贷款金额：

最低单笔5万元。

四、贷款年限：

1～10年。

五、抵押率：

抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。

六、还款方式：

等额本息。

七、借款人年龄：

借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保 。

八、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人夫妻双方到场。

以上就是小编对“办理深圳房产抵押消费贷款需要注意什么问题”进行的详细介绍了，办理贷款之前一定要把贷款产品了解清楚了，其次要看条件，看自己是否可以申请，然后再做准备工作。

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