2023年主要银行的商业抵押贷款利率是最低的呢?

随着各城市抵押贷款的逐步收紧，第一套抵押贷款利率的折扣也消失了，取而代之的是抵押贷款利率的不断上升。除了普通的商品房外，商品房也逐渐成为人们竞争后想要开始的风水宝藏。在贷款买房时，抵押贷款利率无疑是一个非常关注的话题。那么，2023年主要银行的商业抵押贷款利率是最低的呢？

一、工商银行

工行个人商品房贷款品房贷款期限超过5年的，利率按基准率6.12%的0.9倍执行，即5.51%；购买高档住房和两套以上住房的贷款人将适当提高首付比例，贷款基准利率按6.12%执行。目前，贷款人每年结算一次，并收取剩余月份的利息。

二、建设银行

建行个人商行个人商业住房贷款一般为6.12%。如果满足以下情况，可以轻微上升和下降：

(1)对部分风险较高的产品或信用记录不良的客户实行较高的贷款利率；

(2)第一次贷款，贷款人信用状况良好，贷款利率可适当下降10%，即5.51%；

（3）购买高端住房和两套以上住房的贷款人选择提前偿还贷款，并根据违约天数（可为一个月）收取适当的利息作为违约金。不接受跨银行申请抵押贷款。贷款购买的房屋一般为现有房屋，将检查开发商的资质、买方的信用状况和收入，最终决定是否提供贷款。

三、招商银行

1~3年(含)房贷利率为5.76%，3~5年(含)为5.85%，5年以上为6.12%。贷款金额根据不同地区和房屋情况确定。如果银行确定申请贷款的区域或房地产风险过大，贷款成数将减少。贷款能否提前还清，由经办银行根据贷款合同的有关规定确定。接受跨行转贷 业务，但在处理时，必须提供担保公司出具的贷款委托书、担保公司出具的不可撤销的跨银行抵押贷款担保书。具体操作流程可咨询招商银行网点。

不同银行的具体商业贷款利率会有所不同。一些银行已经取消了70%的折扣，一些银行已经取消了85%的贷款利率折扣，提高了贷款人的首付门槛。想借钱买商品房的朋友不妨考虑公积金贷款，分担一些首付压力。

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