写字楼能够申请金融机构抵押贷款吗?

写字楼能够申请金融机构抵押贷款吗？当然可以了，写字楼能够申请金融机构抵押借款。在机构抵押贷款材料中已经密文阐述了用以办理银行贷款抵押借款房产能是住宅、写字楼、公寓楼、独栋别墅、铺面等，不过需要注意的是并非所有金融机构也支持时写字楼申请办理抵押借款的啦！

写字楼办理银行贷款抵押借款跟住宅办理银行贷款抵押借款类似，需要的材料是：户口簿、身份证件、大半年银行流水账单、结婚证明、个人收入证明、别的资产证明，但是写字楼其价值一般不太高，可贷金额并不是很多，因此对借款人收入、银行流水账单、资金都会要求更高。

写字楼能够申请金融机构抵押贷款吗？当然可以了，写字楼能够申请金融机构抵押借款。在机构抵押贷款材料中已经密文阐述了用以办理银行贷款抵押借款房产能是住宅、写字楼、公寓楼、独栋别墅、铺面等，不过需要注意的是并非所有金融机构也支持时写字楼申请办理抵押借款的啦！

写字楼办理银行贷款抵押借款跟住宅办理银行贷款抵押借款类似，需要的材料是：户口簿、身份证件、大半年银行流水账单、结婚证明、个人收入证明、别的资产证明，但是写字楼其价值一般不太高，可贷金额并不是很多，因此对借款人收入、银行流水账单、资金都会要求更高。

写字楼申请金融机构抵押借款与住宅抵押贷款的差别：

①贷款比例

写字楼由于转现艰难，申请金融机构抵押借款的折数相对性住宅抵押一定要低许多。住宅是最佳选择，每一个家庭都要，相对而言转现非常容易；而写字楼毕竟是盈利性项目投资比较多，除开一部分核心地段以外；别的的地段转现相对性艰难。在地域，住宅抵押一般能申请到房屋评估意义的7成，很多银行乃至能做到8-9成；可是写字楼申请金融机构抵押借款更高仅有6成。

②最多贷款期限

写字楼的使用年限一般是40年或50年，而住宅是70年，充分考虑使用期限长短，公司对最多贷款期限还会开展严格把控，住宅申请金融机构抵押借款最多贷款期限是30年，写字楼最多贷款期限则只要5-10年。

③贷款机构挑选

绝大部分的金融机构并不是适用写字楼申请办理抵押借款的，如同以上大家所提到的转现艰难，假如借款人一旦出现长期贷款逾期，即使金融机构需要处理抵押物也很困难，因为只有一部分的金融机构适用申请办理写字楼抵押借款，并且相对而言年利率都比住宅抵押借款要高一些！借款的起放信用额度还是比较高的

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