购买三套房的技巧 掌握这些技巧

很多人说买房是无法承受的经济压力，但如果家里有数百万甚至数千万元，买几套房子应该不是问题吗？但现在国家有严格的购买限制政策，想买更多的房子也必须了解相关的技巧，否则根本买不到房子，所以三套购买技能和三套房地产识别标准应该意识到。

购买三套房的技巧

①公积金可一次性提取；

②商业贷款购房首付可提取公积金；

③商贷购房可以提取公积金偿还本息；

④公积金(组合)贷款购房可以提取公积金偿还本息。

三套房产的认证标准

种类：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套尚未还清。在这种情况下，如果再次贷款，将被银行认定为第三笔住房贷款；

第二种:个人名下有两套商业贷款记录，已经还清出售。虽然可以提供两套房子出售的证明，个人名下没有房产，但转贷时会被认为是第三套；

第三类：一套商业贷款以个人名义偿还，另一套公积金贷款已偿还。借款人想用公积金贷款购买另一处房地产。根据新的公积金规定，该房地产被视为三套住房，并按照三套住房贷款政策执行。

第四种:套房公积金贷款，第二套房商业贷款，再买房还商业贷款，肯定是第三套。

第五类：夫妻双方，婚前一方用商业贷款买房，另一方用公积金贷款，婚后想以夫妻名义联合贷款。新政策规定，虽然都是婚前个人贷款，但央行信用调查系统有记录，所以以夫妻名义买房，或三套房。

第六类:夫妻双方，一方婚前有房但未出售贷款，另一方用商业贷款给父母买房，婚后以非贷款人名义用公积金贷款买房。根据现行公积金贷款政策，无论个人名下的房产是否已出售，贷款是否已还清，公积金用于再贷款时，均计入购房记录。在以家庭为单位还房还贷的政策标准下，视为第三笔购房贷款，贷款停止。

第七类：夫妻双方婚前都有全额购买的房屋。公积金贷款购买的房屋已还清，未出售。婚后，他们想在买房前以对方的名义申请公积金贷款。根据公积金贷款的新政策，婚后购买的房地产属于第三套房，公积金暂停。

第八类：夫妻一方婚前全款买房但名下无贷款，婚后以对方名义全款买房，现在他们准备用共同的名字购买另一套公积金贷款。根据新的公积金政策规定，他们准备再买的房子属于第三套房，公积金将停止贷款。

如果你想买更多的房子，你必须知道三套房的购买技巧，掌握这些技巧，这样你就不必花更多的钱，可以买这么多的房子。很多人都很好奇，为什么你能确定一个套房、两个套房和三个套房呢？事实上，每个套房的识别标准都是不同的，所以对于三个房地产的识别标准通过上述答案来理解。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。