深圳市现金赎楼有什么步骤?

什么叫现金赎楼?现金赎楼主要有两种界定。第一种理解是：承租人向担保公司借房地产抵押欠款额度来将房屋产权证从银行赎出去。(一般现金赎楼收取比贷款担保赎楼要高出不少，一般一个月2.5%-3%费用);第二种理解是：顾客通过自己的购房的钱帮客户把房屋产权证赎出去(这类操作步骤有一定的风险性，可是可以省去赎楼费)。或商家用赚的钱把房屋产权证赎出去再卖(此操作步骤没有赎楼花费)。那深圳市现金赎楼有什么步骤呢?大家一起看看吧!

深圳市现金赎楼有什么步骤?就以第一种界定，即向担保公司借款赎楼为例子看一下买卖类现金赎楼与非买卖类现金赎楼的操作流程分别有哪些!

一、买卖类赎楼，现金赎楼步骤

1、到原欠款银行A提前还贷款(1-7天，每个银行要求不一样)

2、提供材料，向担保公司提交申请，担保公司审批(2-3天)

3、担保公司还贷，拿房产证(1-3天，各银行不一样)

4、产权过户，抵押给买家按揭贷款银行B(一周)

5、银行按揭款下款(各银行不一样)全部赎楼全过程，会比信用额度赎楼快一周到半个月，费用比信用额度赎楼略微贵一点，按深圳市目前情况估计，基本上就是赎楼款2%上下。

二、非买卖类赎楼，现金赎楼步骤

1、到原欠款银行提前还贷款(1-7天，每个银行要求不一样程)

2、提供材料，向新借款银行提出新的借款申请，取得新成效借款的审批(承诺书)(一周左右)

3、向担保公司申请办理短期内赎楼资产(1-2天)

4、担保公司还贷，拿房产证(1-3天，各银行不一样)

5、抵押给贷款银行(1-3天)

6、新贷款放款(各银行不一样)全部赎楼全过程，按深圳市目前情况估计，基本上就是20多天(准确时间在于银行新贷款放款速率)。

以上就是“深圳市现金赎楼有什么步骤?”的全部内容了，看完以后是不是感觉现金赎楼其实不会太难呢?如果您有申请办理赎楼的需求，随时都可以资询【国祥金服】网上客服或13926540341哦，我们将要根据您的具体情况给您配对赎楼计划方案，并为您带来一站式的业务流程，使您不论是申请办理买卖类赎楼还是非交易类赎楼都没有后顾之忧!

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