权威专家:高品质户型都是有5个特点

房子价格居高难度下，有一些城市的房价乃至一钻到空档就增涨，平常人买一套房难度到底有多大大家众所周知。买房不易，谁也不希望自己房子掉价，房地产升值、升值可谓是小区业主 期待看到的。而户型是决定房子升值、升值发展潜力的关键因素，与此同时也会影响到居民的生活质量和居住体验。买房时，一些房产销售为了能触动购房者会把不受人欢迎差户型夸得天花吊顶烂坠，为了防止被欺骗，在挑选户型时，购房者要掌握一些基本知识。买房的时候不会评定户型优劣该怎么办?权威专家：高品质户型都是有5个特点。

特点一：双阳台

“双阳台”算得上是大家公认好户型，原因是：渗透性好，室内室外室内通风速度更快，室内空气污染有保证;冬冷夏热，房间内干躁、亮堂、视线好。许多购房者对双阳台户型十分偏爱，但常常会被目前市面上的“伪双阳台”所欺骗。所说“伪双阳台” 常见的是房子南、北边都是有窗子或生活阳台，但正中间但有墙面等遮挡物，无法形成热对流。因此，需要注意南、北边都是有窗子或阳台的房子不一定是真双阳台，购房者一定要看清楚户型图，决定是否有墙面阻拦热对流路经。热对流配电线路 还好大客厅、饭店公众场所。

此外，“真双阳台”具备以下优点：1、除开南北方有窗，房子的大客厅、饭店、生活阳台在同一平行线且中心无物品挡住，能产生热对流;2、卧房南北方相对性，门对通风良好，2个房间采光面都较为全，空气流通;3、净宽稍短，光照总面积广、渗透性强，且洗手间有开窗通风。

特点二：房间内保证“四明”

“四明”即大客厅、卧房、餐厅厨房、洗手间也足够光亮自然通风，保证“明厅、明卧、明厨、明卫”，并没有暗间。目前市面上许多房子存有暗卫或暗厨的情况，黑暗的地区光照、自然通风标准很差，非常容易湿冷，生霉，导致室内装修污染，伤害身体健康。

特点三：南边光照为主导，净宽有效

在我国绝大多数陆上都是在南北回归线往北，太阳光以偏北的一定方向直射陆上。因此，南边光照为主体的户型，在日照时间上面更占有优势，日照时间久、光照条件优越、房间内通透明亮，有利于居民身心健康。并且，夏天酷热，下午太阳光偏南，向南的房子能有效避免持续高温;冬天的午后阳光则偏重南，向南的房子因为受到太阳光照射相对性温馨，冬冷夏热。在净宽层面，净深和开间比例，保持在1：1.2最合适。原因是若波纹面远高于净宽，尽管通风采光占优势，但房子的空间利用低，并且保温性能差;假如开间显著低于净宽，房子利率尽管高，但会有光照、自然通风差，有暗之间状况。

特点四：声响、干湿分区

动静分离便是大客厅、饭店、餐厅厨房等活动区域和卧房、小书房等清静地区有明确分离出来。一般，动区接近房子大门口，静区则设定在动区后边。那样才能更好地防止静区被影响，且确保静区的个人隐私。干湿分离出来将要橱卫等非常容易潮湿功能分区放在一起，且和客厅、屋子有一定距离，完成洁污区域划分。

特点五：房子总体方方正正，防止形态各异

户型方方正正的房子，空间利用高，并没有不必要转角过道，不容易产生脏乱差和导致总面积消耗。一些形态各异的户型如小手枪型、三角型、圆弧型、镰刀型等要尽量避免。

在户型选择上，购房者需多留个心眼，不能完全听信楼盘销售工作人员的推荐量，更要学会看户型图并参观考察。有一些房子的户型虽然好，但是由于楼距小、遮挡物多、楼房劣等严重影响自然通风、光照，户型优点没法充分发挥，因此现场看房子非常必要。购房不容易，千万别因一时大意挑错户型，到时候自己住难受，转让挫折和困难后悔不已了。2023-02-27 的介绍分享到这里，如果您有购买二手房、拍卖房的需求或需要办理过桥垫资、拍卖房住房贷款等服务，随时都可以资询【国祥金服】网上客服或13926540341哦！

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