深圳市二手房首付如何计算

现如今二手房得到了很大一部分购房者的喜欢，由于购买二手房以后不用直到交房时间，可谓即买即住，在购买二手房的过程当中，购房者希望以后能通过贷款形式来支付购房款，因而精心准备的首付额度也就只有房款的三成，直到具体支付时才发现首付不足，那样深圳市二手房首付如何计算?借款购买二手房时应该注意什么?

深圳市买二手房钱不够怎么办?

在购买二手房时，许多购房者在预估二手房首付时是依照首付三成的方式去测算，然而在具体付款首付时，购房者发现自己所需要缴纳的首付会比所规定的三成多一些，实际上二手房和新房的首付计算方法不一样，因为借款购买二手房的过程当中涉及到一个成交价，但在测算贷款额的时候要依据成交价进行计算，购房者只有得到成交价七成的贷款额，购房款减掉贷款额便是借款人所需要缴纳的首付额度，其实就是100万房子假如成交价仅有80万的情况下，那样购房者的贷款额仅有56万，需要缴纳44万首付。假如这样算下来还远远不够，可以办抵押借款，如果怕金融机构没批，可咨询国祥金服网上客服哦!

深圳贷款购买二手房时应该注意什么?

1、留意商家真实身份

因为二手房在投资的过程当中容易出现风险性，尤其是对于二手房的产权问题，假如购房者稍不留神得话，就可能出现有些人假冒商家的状况，因此购房者可以参考一下二手房的产权年限是不是确立，留意核查商家的真实身份。

2、留意房屋所有权

因为有的二手房并不是普通商品房，假如购房者选购这种房子就会出现没法借款的状况，因而购房者需要注意考虑清楚看一下该房屋是不是拆迁房、拆迁安置房、公产房、小产权房子等，那些房子在付款后是不可以办理房产证的，购房者在买房的时候要注意房子存不存在房产证。

3、留意房龄

不管是不是要贷款购买二手房，购房者都要留意二手房的房龄，假如二手房的房龄太陈旧的话，那样购房者买了房子所剩下的使用年限会短一些，并且房龄陈旧的二手房在办理贷款的时候就会很困难，二手房的房龄是大部分金融机构放贷的一项审核标准，房龄越久的二手房贷款比例就越低，过于陈旧的二手房而且还会被拒绝贷款。

以上就是深圳市二手房首付如何计算，及其借款购买二手房时应该注意什么的相关介绍，期待对广大购房者有一定的帮助，借款购买二手房时，购房者 担忧的是自己的首付额度提前准备得不够，由于二手房的参考价是购房者不易掌握的，因此想要买房的全过程较为成功的话，那样购房者 好有多准备一些购房的钱。

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