法拍房是否有限定购房名额?

法拍房就是指被法院强制性快速变现房地产。当借款人乏力执行按揭贷款合同或者无法偿还债务时，被债务人经过各种各样法律程序向法院申请法院强制执行，将借款人名下房屋拍卖，以竞拍所得的账款来偿还债务。在这一过程中遭受拍卖的房子便是法拍房。

法拍房拍卖流程：

1.公示公告：法院在淘宝平台上释放法拍房有关信息，包含详细地址、起拍、所有权、定居情况等。

2.拍卖房产标底调查分析确定：在某宝寻找意愿房地产打算要竞拍应先授权委托我司对担保物开展实地勘察，早期调研包含但是不限于所有权证状况、标底现况、物业管理扣费调研、税金计算，价值分析、风险告知等相关信息，进而减少选购人资金风险。(拍卖平台发布的法院公示只能告之已经知道具体内容，且不会把风险性让你标识非常明显。这也间接反映了早期调研的必要性。)

3.报考参拍：网上竞拍。先线上报名，详尽流程淘宝登陆服务平台点击报名参拍就可以。竞拍逐渐前一天进行保证金交纳，保证金一般为起拍的10%-20%上下。取得成功竞拍保证金充当合同款，撤单保证金退还， 晚3~5个工作日。(需注意，成交确认书的姓名以报考参拍人为标准，再也不会再行变更，而交易过户又便以成交确认书的名称为标准。)

4.交纳竞拍款：拍下来后保证金变为购房款，尾款在法院规定的时间内结清，(7~15天，以法院公告为准)，未在规定时间内交纳尾款，法院概不退款保证金，且购房人自己承担相对应后果。(竞拍前应先授权委托我司在银行卡绑定信用额度，竞拍完成后我司公司担保，金融机构3日内下款)

5.产权过户：交纳各类税金等，进行过户手续后交房。(可授权委托我司计算详尽税金)

疑难问题：

1.假如拍拿到手不想要怎么办?拍卖后，购房人悔拍的，缴纳的保证金(一般为总房款的10-20%)概不退款。且悔拍后再次拍卖，原购房人将纳入征信逾期名册管理体系不得参与竞拍。

2.拍卖房是否有限定购房名额?如果你想知道你到底能不能买呢，来问我啊，我要告诉你啊哈哈哈

市场经理：陈女士

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