二手房贷款办理流程有什么?

二手房贷款办理流程有什么？二手房按揭贷款贷款审核时间一般多久？国祥金服金融业，热线电话：13926540341(VX同号) 很多人在买房的时候都会选择二手房，由于二手房对比新房子，能够得知显著的缺点和优势，所以价格比较便宜些，绝大多数二手房全是没多少人住过的，是投资炒房者积存的。二手房目前是比较流行的话题讨论，那样二手房贷款办理流程有什么？要先贷款先产权过户？二手房按揭贷款贷款审核时间一般多久？2023-03-17 小编就和大家说一说这一！

一、二手房贷款办理流程有什么

每一个银行的二手房办理流程都有所不同，大家可以参考下，实际还是要看办理的银行。

1、二手房交易双方签署《房屋买卖合同》，在双方约定买方根据二手房贷款的形式付款购房款并承诺首付及贷款比例。

2、二手房交易双方到房子所属各区县的房地产贸易市场当场打印出《房产买卖协议》，而且与此同时由交易双方去当地房产管理局当场签署《私产房屋代收代付协议》用于确立买卖资产代收代缴的委托代理关系；

3、因为二手房的独特性，买方必须要先找评估机构对所买房地产进行评价。银行会依据房产交易价和成交价中比较低者做为发放贷款的重要依据；

4、为了确保该二手房贷款安全性，一般银行都会要求买方公司担保。贷款担保人能是有经济条件本人的还可以有专业的融资担保公司；

5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行存缴首付，并获得存缴首付的相关证明，同时还可以向该银行申请办理二手房贷款同时提交所有贷款申请材料；

6、银行审核后买方与银行签署贷款合同书银行通告卖家贷款可付；

7、最终过户，申请办理二手房产权过户时，交易双方带房屋产权证原件和复印件、买卖契约原件和复印件、交易双方的身份证等材料到房管局办理过户手续并带旧土地使用证到土地局申请办理换领办理手续。

二、二手房按揭贷款贷款审核时间一般多久？

二手房按揭贷款贷款审核时间:要1个月上下。

进行办理程序流程:签署售房合同(当日1个工作日)

贷款申请办理(当日1个工作日)

房地产评定到出评估(3-5个工作日)

贷款审核(5-7个工作日)

签署贷款合同书(合同约定)和房地产抵押合同书(副合同书)(1个工作日)

申请办理房地产抵押备案(7个工作日)

发放贷款(5-7个工作日)

看了这篇文章，你们是否依然存在疑惑？若是有，大家可以随时随地和我们的咨询顾问开展免费在线咨询。

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