公积金贷款和商业贷款区别有什么?

公积金贷款，公积金和商业贷款区别有什么？国祥金服金融业，新闻资讯手机：13926540341(VX同号)申请办理公积金贷款和办理商业贷款有哪些区别呢？下面就跟国祥金服小编一起来看看她们究竟有什么各自呢？

区别一：贷款年利率

商业贷款的贷款基准利率是6.15%，公积金贷款5年及以上利息是4.25%。

区别二：贷款占比

一样一套房子，商业贷款假如是首套房可贷7成，那样纯公积金贷款首套房最多可贷出8成。

区别三：贷款步骤

商业贷款需在过户以前审批贷款，公积金贷款要在过户以后审批贷款。

区别四：审批时长

商业贷款大概20个工作日日，公积金贷款大概需要40个工作日日，商业贷款快过公积金贷款。

区别五：贷款由来

商业贷款下款源头的由来通常是银行业等信贷机构筹资的公众资产，而公积金房子贷款乃是公积金缉费者交纳的资产。

区别六：应用群体

商业房贷对于全部对符合条件的广大群众对外开放，而公积金贷款则仅对公积金交纳者对外开放。

区别七：贷款利息主要用途

商业房贷的年息商业利益的收益，归有关的投资者，而公积金贷款利息乃是有政策要求主要用途，只适用于保障房基本建设。

区别八：审批组织

商业房贷关键由银行审批，决策权在机构;公积金住房贷款则必须通过公积金管理处审批，决策权在公积金管理处，金融机构仅仅执行器。

区别九：期限和金额

不一样银行或不同城市个人公积金管理处要求不一样，一般来说商业贷款可供选择的还款期更久更加灵活，信用额度更高。

差别十：二套房

商业贷款对二套房贷的政策限定大量，利率更高;而公积金房贷则几乎不会受到二套房贷的政策影响，同样也可以享受政策利率。

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