最后四个月,你想上车吗?

随着疫情阴霾的逐渐消退，楼市也迎来了金九银十的传统旺季，市场热度逐渐回升。

监测数据显示，8月份新房平均价格同比上涨3.34%，二手房同比上涨2%；同时，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的交易面积同比增长39%，房地产市场出现了久违的量价齐涨。

这说明最近很多刚需购房者小跑入场。那么，对于还没开始的人来说，是随大流赶上车吗？还是等着看再做决定？

新一轮的购房窗即将打开

购房窗口期是指政策调控与房价整体稳定的时期，方便消费者仔细选择，从容上车。从这个角度来看，确实是进入市场的好时机。

首先，从政策层面来看，目前的监管意义明显。据统计，今年1月至8月共有368次房地产监管。预计至少30个城市将在未来发布收紧政策。监管政策悬在头上

其次，从房地产企业层面来看，上半年受疫情影响，销售进度延迟，必然要借金九银十追平业绩；此外，三条红线突然压顶，房地产企业只能通过增加销售来收回资金，从而催生了新一轮的促销潮。比如恒大，以全线七折开枪，最近吸引了不少市场关注。

最后，从消费者的角度来看，今年的疫情极大地催化了购房者的购房需求。尤其是在大城市努力工作的年轻人，在经历了无法回家的痛苦之后，也意识到拥有自己的房子有多重要。因此，许多以前的观众已经默默地加入了买房大军。

最后四个月，你想上车吗？

在政策监管下，未来房价将逐步稳定，但仍有许多人想等待房价进一步下跌。那么，房价下跌的空间有多大呢？你现在应该上车吗？

9月7日，中国社会科学院发布蓝皮书指出，过去两三年，土地价格上涨、劳动力成本增加等因素，将对房价发挥巨大的支撑作用，虽然现在开发商由于财务压力，房价可能在短期内，但不可能大幅下跌。

在这方面，一些行业专家表示，如果你买房子是自住的，你可以随时买，特别是当前的房地产市场相对稳定，开发商通过各种手段打折促销，此时更容易买到性价比高的好房子。

以恒大70%的切肉卖房为例，多折叠加可以达到58%的折扣。超低折扣吸引了很多刚需买家，导致抢购潮频频上演。比如深圳恒大时尚惠谷短短三天就被抢购一空。

因此，从买家的角度来看，抓住今年最后四个月的底部，是降低购买成本的好选择，否则可能村后没有商店。

(来源:和讯房地产频道)

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