如何准确评估购房能力!

无论是在大城市还是小城市，房子都是高价商品，所以如果你想买房子，你必须准备足够的钱。如果你用贷款买房，你还必须评估你的购房能力，不仅包括支付首付的能力，还包括偿还贷款和养房的能力。具体内容是什么？跟随小编，看看如何准确评估购房能力！

评估家庭资产

如果你想买房子，买家必须准确地了解他们家庭的资产。这里的资产不仅包括固定存款，还包括家庭的月收入水平和月度财务收入。减去每月的正常支出，看看净余额是多少。固定存款主要用于支付首付，月收入用于偿还贷款。当然，购房者需要在这里预留储备资金。一旦发生意外灾害或医疗费用，他们的生活就不会短缺。

面积需适宜

房价除以单价，就是房子的面积，所以买家可以根据自己的资金和打算买的房价来计算可以买的面积。在考虑面积时，买家也应该考虑共享因素。如果共享面积太大，使用面积太小，生活就不那么舒服了。

贷款买房要注意信用

买家可以一次性付款，也可以通过贷款买房。一般来说，当资金不足时，买家会贷款。贷款时，买家还需要查询自己的信用调查。如果你有很多银行，很难成功申请贷款。信用是否良好是买家经济能力的重要体现，因此买家在日常生活中应记住不要拖欠银行贷款。

计算还贷能力

上面提到的买家可以根据他们的月收入和支出来计算他们的月供应，那么每月供应需要多少钱呢？根据银行的要求，每月供应至少应达到每月收入的一半，银行将确定您有偿还能力，并成功地向您发放贷款。从我们自己的角度来看，为了让生活更舒适，每月收入超过每月供应的三倍会更容易。

考虑养房能力

养房是什么意思呢？就是除了付首付、还贷款，购房者还需要准备物业费、供暖费等费用，甚至网费、水电费都可以算是养房费用。这就意味着购房者在买房支出就要考虑好这笔支出，毕竟每年这些费用加起来也不是个小数目。如果不考虑这些勉强买了房，难受的是自己。

从以上几方面来判断自己的购房能力能帮助购房者准确认清自己。如果你没有评估自己的能力，盲目看房付款，即便看好了房付了首付，也有可能面临还款困难，养房艰难的情况。这个时候再想后悔几乎是不可以能了，所以小编提醒你买房要谨慎，量力而行。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。