银行对房地产抵押贷款的信用调查要求是什么呢?

对于房屋抵押贷款，需要使用房屋作为抵押品，其次信用调查也非常重要，但不仅要检查贷款人的信用调查，如果已婚人士申请贷款，那么银行不仅要审查贷款人的信用调查，贷款人配偶的信用调查，也在银行的审计范围内，所以配偶信用调查不良可以做房地产抵押贷款？接下来，我们将与房地产抵押贷款合作——国祥金融金融小编一起来了解一下。

那么，银行对房地产抵押贷款的信用调查要求是什么呢？一般来说，包括配偶在内的许多大型银行对贷款人的信用调查要求在过去两年中是连续的”逾期记录，所谓连三累六”也就是说，连续三个月没有逾期，累计逾期次数不超过六次。

而一些贷款门槛相对宽松的小银行，包括其配偶在内的信用调查要求是两年内的贷款和信用卡逾期次数，只要不超过8次就可以申请贷款。

此外，我们在房地产抵押贷款中需要注意什么？

1、抵押房地产必须是可以抵押的商品房，如个人住宅、商店、办公楼、工厂等，而小产权房、自建房、搬迁房等房地产不能抵押；

2、抵押物的产权必须明确，并已取得产权证书。如果财产是以你和你的家人的名义，只要财产所有权证书上的名字，贷款就必须一起签字。如果是第三方财产抵押贷款，则需要出示第三方同意抵押贷款的书面文件；

3、假如是用未偿还贷款的房地产抵押，那么该房地产必须有余值才能再次抵押。

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