夫妻一起买房还应该注意什么?

很多人买房是为了结婚，所以很多夫妻或者准夫妻会一起出资买房。如果是夫妻买房，那就是选小区、双方都需要在签订合同、申请贷款和转让房屋。另外，夫妻一起买房还应该注意什么？如果你也是其中之一，你必须看看这篇文章的内容。小编介绍了夫妻一起买房的注意事项。不要因为买房而发生冲突！

1、备齐证件

如果夫妻一起买房，双方在准备材料时都需要准备好所有材料，如身份证、结婚证、工资收入等。如果在限购地区，还需要准备第一套房证明、纳税或缴纳社保证明。在办理贷款时，还需要准备双方的收入证明。

2、确认谁是主贷人

在贷款买房的过程中，在签订贷款合同时，银行会要求夫妻双方写一个主要贷款人。那么，谁应该是共同贷款买房的主要贷款人呢？一般来说，选择收入稳定、高的一方，当然考虑年龄，因为买家的年龄会影响贷款申请的年限。

3.约定房地产份额

人们常说兄弟明算账，夫妻买房也能约定房地产份额，这样可以减少以后的纠纷。

如果夫妻俩已领结婚证婚后买房，所以房地产一般是共同共有的。在这种情况下，一般不会特别约定各自的份额。当然，如果你需要，你也可以约定个人比例，按份共有的，需提前分割，并在房产证上写清楚。

还有一些夫妻是在婚前购置房屋的，这个时候双方还没有领取结婚证，是不能按照共同共有的方式办理相关手续的，那么这个时候可以额按照出资情况多少取决于共有房地产。毕竟双方还没结婚。为了避免更大的矛盾，约定自己的份额是非常好的。

4、做好预算选好房

夫妻必须考虑家庭的整体费用，所以做好家庭预算是非常重要的。除了准备买房所需的首付外，还要考虑买房所需的各种税费、维修基金、装修费用等，并将整体费用控制在合理范围内，以确保家庭生活的正常运行。

买房时，夫妻双方也应该考虑房子的位置，因为大多数家庭和夫妻都需要工作，如果交通不便会给工作带来很多麻烦，所以房子的位置尽量选择在单位的中间，附近有地铁站、公交车站等设施。

以上内容是夫妻买房时应注意的事项。除了小编介绍的这些内容外，如果你也是夫妻一起买房，你还应该考虑一些社区的物业和环境问题。对于有老人或孩子的家庭，你也应该考虑老年人的生活便利和孩子上学的问题。简言之，买房是一门大学问题，我们必须多加考虑。

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