2021年首套房贷款利率是多少?

买房一直是人们讨论的热门话题，买房的首付比例也与人密切相关。毕竟，你需要知道你准备了多少钱，2021年首套房的首付比例是多少？

2021年首套房首付比例

30%，不同地区可能会有差异。首付是买房时按国家比例支付的比例。当然，支付也可以高于这个金额，但不能低于。剩下的从银行贷款。

自2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付比例不得低于30%。考虑到中低收入人群的住房需求，购买自住住房的首付比例仍为90平方米以下。

2013年，第一套房首付为总房款的30%，第二套房首付为总房款的60%。考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求购房者提供部分首付，即个人提前支付部分房款，以证明您有还款能力。

2016年3月25日，上海发布了《关于进一步完善城市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，明确了拥有一套住房的居民家庭。

为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

2021年首套房贷利率是多少？

从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率，抵押贷款利率每年切换一次。如果以1月1日为时间点，那么抵押贷款利率的转换就会到来。

这一次，抵押贷款利率能下降多少？自2020年以来，央行已经进行了两轮比赛LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；五年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。

住房贷款几乎都是中长期贷款，五年期LPR以利率为基准。只要选择浮动利率，2021年抵押贷款利率将比2020年降低15个基点。这意味着自2015年以来，股票抵押贷款将首次降息，抵押贷款利率将正式开放。你知道，自2015年以来，政策贷款的基准利率一直保持在4.9%，虽然浮动比例总是变化，但由于基准利率没有移动，过去的抵押贷款无法调整。

这次减少了15个基点，相当于0.15%，按100万30年抵押贷款计算，2021年累计可节省1080元。虽然这个数字看起来比没有好，但是LPR浮动利率每年转换一次。如果央行未来继续降息，还款金额将继续减少，反之亦然。

这背后有两点值得注意:一是不涉及公积金贷款。LPR利率改革只涉及商业贷款，公积金贷款保持不变。二是固定利率不受影响。

在固定利率下，整个还款周期的抵押贷款将保持不变，既不受经济周期和加息的影响，也不享受降息的好处，也不接受加息带来的新成本。

2021年首套房首付比例一般为30%，不同地区可能存在差异。2021年首套房贷款利率也下降了。你打算买房吗？

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