房产抵押贷款申请条件怎么弄

　　房产抵押贷款是一种以房屋作为贷款抵押品的贷款方式，它是一种非常常见和实用的贷款手段。借助房产抵押贷款，我们可以获得更高额度的贷款，并且可以享受更加优惠的利率。但是，申请房产抵押贷款也有一定的条件限制，本文将针对这些限制进行详细介绍。

　　一、房屋要求

　　申请房产抵押贷款时，首先需要保证房屋符合银行的要求。以下是房屋的一些基本要求：

　　1、全部所有权归借款人所有。

　　2、唯一性：房屋应该属于国家允许买卖的范围内，且没有被抵押给其他机构或个人。

　　3、正规规划，符合国家建设规范，没有违建和违法搭建的情况。

　　4、完成竣工验收：银行需要核实房屋是否已经完成验收，并通过相关部门的验收手续。

　　5、稳定住宅：银行通常只接受申请住宅抵押贷款，而不接受商用地产。

　　二、借款人要求

　　1、具有稳定的收入来源：银行会对借款人的收入情况进行审核，有固定的收入来源的个人可以更容易地获得批准。

　　2、良好的信用记录：良好的信用记录是银行考虑是否批准抵押贷款的重要因素之一。

　　3、健康状况：保证借款人身体健康，以确保其能够按时还款。

　　4、年龄要求：借款人年龄应在18到60岁之间。

　　5、提供充分信息：借款人需要提供真实、准确、完整的个人信息，包括身份证、工作单位、房屋证明等。

　　三、其他要求

　　除了上述要求，申请房产抵押贷款还需要满足以下一些基本要求：

　　1、银行会对借款人的有关查抄记录进行核查，借款人需要保证无重大民事诉讼、刑事记录等。

　　2、保证有稳定的还款来源，并且贷款用途必须明确，符合银行的要求。

　　3、贷款人需要支付相关的贷款申请费用和抵押登记、评估等费用。

　　四、总结

　　以上是申请房产抵押贷款的基本要求，要想成功申请房产抵押贷款，必须满足上述要求。在申请之前，借款人需要提前准备好所有所需的材料和资料，评估自己是否符合贷款要求，并仔细阅读和理解所有贷款文件中的政策和条款，确保申请过程和贷款期间的顺利。

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