怎样避免二手房垫资抵押的风险?

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二手房垫资是啥？

二手房垫资就是指购买二手房时，为了确保可以顺利买下来房屋，垫付一部分资产。这种资金包括首付、介绍费、过户税等各项费用，一般占房款的20%上下。

二手房垫资的危害性

1. 金钱风险

二手房垫资要提前付款，假如购房者并没有充足的资金，就必须通过借款来垫资。这样一来，购房者就会面临比较大的风险。假如购房者没法准时还款，就会面临债务危机和个人信用损坏的风险。

2. 法律法规风险

二手房垫资抵押环节中，容易出现一些法律风险。比如，一些非法中介公司便以非法途径规定购房者垫资，并把房屋产权证取走，造成购房者没法成功购房。除此之外，一些购房者自主垫资，但又没有法律法规知识，很容易被一些非法媒介或商家蒙骗。

3. 个人信用风险

二手房垫资抵押会让购房者的个人信用产生不利影响。假如购房者没法准时还款，就会面临个人信用损坏的风险，这将对购房者将来的经营情况造成一定的影响。

怎样避免二手房垫资抵押的风险？

1. 选择专业的中介公司

挑选信誉度优良、资深的房产中介公司，可以为购房者提供专业的买房资询，防止购房者被非法中介所蒙骗。

2. 确定房屋产权证

在购买二手房时，一定要仔细核查房屋产权证，保证房产证的信息与真实情况相符合。如果出现疑惑，能通过房管局等有关部门进行核查。

3. 借款风险评定

在垫资抵押的过程当中，购房者应当根据自身经营情况，开展借款风险评定。如果不能担负借款风险，就需要考虑多种方式去解决垫资难题。

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