国祥金服:房产证过桥抵押的优势

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一、房产证过桥抵押

房产证过桥抵押指的是在购买房屋时，因为一些原因，如银行审批时间太长，购房者必须在买房之前先获得房屋产权证，而这时又需要使用资产，那就可以根据房产证过桥抵押的形式，先取得一定资金，等房屋产权证下来之后再次申请正规的抵押借款。

1.1 房产证过桥抵押的优势

1.1.1 速度更快：房产证过桥抵押的审核速率更快，一般只必须1-2个工作日日。

1.1.2 协调能力强：房产证过桥抵押的贷款用途非常灵活，可用作购房首付、室内装修等多个方面。

1.1.3 办理手续简易：房产证过桥抵押的办理手续较为简单，只需要提供房屋产权证、身份证件、买房合同等相关材料就可以。

1.2 房产证过桥抵押的缺陷

1.2.1 利率比较高：因为房产证过桥抵押风险非常大，因此其利率会比正常抵押借款高些。

1.2.2 贷款额比较有限：房产证过桥抵押的贷款额一般只能做到房屋价值的60%上下。

二、房子过桥抵押

房子过桥抵押指的是在买房后，因为一些原因，如资金周转不开，需要使用一定资金，那就可以根据房子过桥抵押的形式，先取得一定资金，直到流动资金打开后再次申请正规的抵押借款。

2.1 房子过桥抵押的优势

2.1.1 能够解燃眉之急：房子过桥抵押能解决资金周转不开问题，让购房者紧急情况下获得一定的资金扶持。

2.1.2 利率较低：与房产证过桥抵押对比，房子过桥抵押的利率较低。

2.1.3 贷款额比较高：房子过桥抵押的贷款额一般可以做到房屋价值的70%上下。

2.2 房子过桥抵押的缺陷

2.2.1 办理手续繁杂：对比房产证过桥抵押，房子过桥抵押的流程比较繁杂，必须提供更好的原材料。

2.2.2 有一定风险性：假如在规定时间内没法还清欠款，要面临房地产被银行拍卖风险。

三、国祥金服给您共享

在挑选房产证过桥抵押或房子过桥抵押时，必须根据自己的情况与需求来选择。与此同时，还需要注意借款的利率、信用额度、时限等方面基础问题。如果你有有关的需要，可以考虑国祥金服的抵押贷款业务，我们将为您提供更专业的财税顾问与服务。

四、借款小常识

在办理抵押借款时，应注意以下几方面：

1.了解自己资信情况，有助于提高借款通过率。

2.选择专业的金融企业，防止碰到不良贷款中介公司。

3.借款前应深入分析借款的利率、时限、贷款还款方式等方面基础问题。

4.借款前需要提供一系列的原材料，如房屋产权证、身份证件、工作单位证明等，必须提前准备。

5.借款人在的时候需要严苛按合同约定开展还贷，以避免发生不必要纠纷案件。

国祥金服( 国祥金服 )以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其金融机构合作方，给予公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。

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