已抵押的房产能否赠与及已抵押的房产能否赠与子女

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在法律上，已抵押的房产是可以赠与他人的，包括赠与子女。但是，赠与过程涉及到抵押物的处置，需要经过抵押人和抵押权人的同意，否则可能会引起纠纷。

首先，抵押人需要向抵押权人提出赠与申请，并提供相关证明文件，如赠与协议、身份证明和房屋证明等。抵押权人可以根据自己的利益进行审批，如果认为赠与会影响到抵押物的价值或者自己的利益，可以拒绝赠与申请。

如果抵押权人同意赠与，抵押人需要办理房产过户手续。在过户过程中，需要缴纳相关税费和手续费用，同时需要提供抵押权人同意赠与的证明文件。

赠与给子女的情况，还需要考虑到继承权的问题。如果抵押人在赠与房产后去世，子女是否有权继承该房产，需要根据继承法进行判断。如果抵押人有多个子女，而只赠与了其中一个子女，其他子女是否会因此而产生继承纠纷也需要考虑。

此外，抵押人在赠与房产前，还需要考虑到自己的债务问题。如果抵押人有未偿还的贷款或者其他债务，赠与房产后是否还需要继续偿还债务，需要根据具体情况进行判断。

总之，已抵押的房产是可以赠与他人的，但需要经过抵押权人的同意，并且需要办理相关手续。赠与给子女的情况还需要考虑到继承权和债务问题。建议抵押人在赠与前咨询专业人士，避免出现法律纠纷。

国祥金服小知识：在办理贷款时，银行会要求借款人提供抵押物作为担保。如果抵押物已经被赠与或者转让，借款人需要及时通知银行，并重新办理抵押物的抵押手续，以保障借款人和银行的权益。

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