担保公司赎楼如何计算及担保公司赎楼如何计算利息——详解

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作为一种常见的资金周转方式，担保公司赎楼在很多人的日常生活中都有所接触。但是，对于不少人来说，担保公司赎楼的计算方式以及利息计算方法还不是很清楚。那么，担保公司赎楼如何计算及担保公司赎楼如何计算利息呢？下面我们就来详细解答。

问：担保公司赎楼如何计算？

答：担保公司赎楼的计算方式其实比较简单，主要是根据房屋估价和贷款金额来进行计算。具体来说，一般情况下，担保公司会根据房屋估价的70%至80%来确定贷款金额，同时还会根据借款人的信用情况和还款能力来决定担保公司赎楼的利率。一般情况下，担保公司赎楼的利率相对较高，一般在月息1%以上。

问：担保公司赎楼如何计算利息？

答：担保公司赎楼的利息计算方法与其他类型的贷款类似，主要是根据利率和贷款本金来进行计算。具体来说，担保公司赎楼的利息计算公式如下所示：

每月利息 = 贷款本金 × 月利率

其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，年利率一般是担保公司赎楼合同中规定的利率，一般在月息1%以上。在还款期内，每月还款额 = 每月利息 + 每月偿还本金。

例如，如果借款人贷款10万元，利率为月息1.5%，那么每月的利息就是：

每月利息 = 10万元 × 1.5% = 1500元

如果借款期为1年，那么每月的还款额就是：

每月还款额 = 10万元 ÷ 12 + 1500元 = 8750元

问：担保公司赎楼的优缺点是什么？

答：担保公司赎楼有其优点和缺点。优点主要有：

1. 申请手续简单，不需要抵押物等担保条件；

2. 审批速度快，一般在2至3个工作日内就可以完成；

3. 还款方式灵活，可以根据借款人的还款能力来制定还款计划；

4. 可以解决短期资金周转问题，对于急需资金的人来说非常方便。

缺点主要有：

1. 利率相对较高，一般在月息1%以上；

2. 贷款期限较短，一般在1年以内；

3. 还款压力较大，一般需要按月还款；

4. 担保公司赎楼的资金来源不是很透明，存在一定的风险。

国祥金服提示：担保公司赎楼虽然方便，但是在申请之前一定要仔细阅读合同条款，并且了解清楚利率、还款方式等相关信息。同时，借款人需要根据自身的还款能力来制定还款计划，并按时还款，避免因此造成不必要的麻烦。

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