住房抵押贷款哪家银行好

　　住房抵押贷款是指借款人以自有房产为抵押物，向银行获得贷款的一种方式。由于这种贷款方式的利率相对较低且解决了房主的资金困难，因此备受广大房主的青睐。不同银行的住房抵押贷款利率、期限、费用等方面存在差异，要想成功地办理住房抵押贷款，选择一家信誉好、产品全面的银行至关重要。本文将就国内几家大型银行的住房抵押贷款情况进行简单介绍和对比，供读者参考。

　　一、中国银行

　　中国银行的住房抵押贷款产品叫做“住房质押消费贷款”，放贷额度最高可达融资房产价格的60%，最长融资期限为20年，支持等额本息、等额本金、先息后本等还款方式。对于贷款人而言，该银行考虑到了还款风险，提供了五项还款保障，包括分期贷款、滚动贷款、光碟式转账还款、自动缴款、信用卡代扣等，保障用户的还款安全。

　　二、中国建设银行

　　建设银行推出的住房抵押贷款产品有“个人住房抵押贷款”和“个人房屋抵押消费贷款”两种。个人住房抵押贷款最高贷款额度为500万元，最低年利率为4.45%，还款期限最长为30年。而个人房屋抵押消费贷款最高贷款额度为100万元，最低年利率为6.15%，支持等额本息、等额本金和先息后本等还款方式。根据借款人的实际情况和需求，可选择不同的贷款产品。

　　三、中国农业银行

　　农业银行的住房抵押贷款产品分为“家盈贷”和“家盈抵贷”两种，其中家盈贷是针对个人消费、教育、医疗等方面的短期贷款需求，抵押物为自有住房;而家盈抵贷是用于个人购买住房的长期贷款，抵押物为购买的房产。家盈贷的最高贷款额度为100万元，最长贷款期限为30年，为满足不同贷款人的还款需求，该银行提供等额本息、等额本金、先息后本、阶段性还款等多种还款方式。

　　四、交通银行

　　交通银行的住房抵押贷款产品分为“房行通”和“家盈贷”的两种。房行通最高可贷款额度为贷款房屋的抵押价值的70%，最长贷款期限为30年。而家盈贷是一种住房抵押的个人消费贷款产品，最高可贷款额度为100万元，最长贷款期限为20年。除了等额本息和等额本金的还款方式之外，该银行还提供先息后本、固定利息的“等贷、等息、等本”等多种还款方式。

　　五、招商银行

　　招商银行的住房抵押贷款产品包括“招行房贷”和“招行消费贷款(房抵款)”，前者适用于购房和重新装修、购置家具、偿还高利贷等，贷款期限最长为30年;后者适用于个人短期消费需求，最高可贷款额度为200万元，贷款期限最长为5年。该银行还提供固定利率、浮动利率等多种方式，且首贷优惠力度大，并且可以享受提前还款、部分还款的优惠。

　　综合上述银行的住房抵押贷款产品可以得出，不同银行的产品利率、期限、费用等方面存在很大差异;因此，择优选择合适的银行及产品，对借款人来说至关重要。建议借款人在选择银行及产品时，应充分了解银行的资质、产品特点、利率、还款方式和额外费用等，并充分咨询银行的相关工作人员，选择最适合自己的住房抵押贷款产品。

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