住房抵押贷款资料是什么

　　住房抵押贷款是指以房屋作为抵押品的贷款，这种贷款以房屋的市值作为抵押品的价值，其贷款额度一般为房屋市值的70%至80%。办理住房抵押贷款，需要提交一系列的资料，这些资料是评估贷款的重要依据，了解住房抵押贷款需要提交哪些资料对于申请人而言十分重要。

　　一、房屋相关证件

　　1.房屋买卖合同及产权证

　　房屋买卖合同和产权证是房屋所有权的法定证明，因此在办理房屋抵押贷款时需要准备这些文件原件或复印件。

　　2.房屋土地使用证或国有土地使用证

　　房屋土地使用证或国有土地使用证是在办理房屋抵押贷款过程中，不可或缺的证件。因为在银行进行审批时，需要查看房屋的土地性质是否合法，并且这些土地使用证明文件对贷款的额度也有着很重要的作用。

　　3.税费证明

　　税费证明是向银行证明该房屋的税费已经缴清。包括房产交易税、房产税、土地使用税等证明文件。

　　4.房屋权属证明文件

　　为了证明该房产的所有权，在办理住房抵押贷款过程中，还需要提供具有权属证明作用的房屋交易记录证明文件，包括不动产权证、房产证明等。

　　二、个人相关证件

　　1.身份证

　　身份证是办理住房抵押贷款过程中必须的身份证明文件。

　　2.婚姻状况证明

　　如果贷款人已婚，则需要提供结婚证明，如果离过婚需要提供离婚证明。如果是单身，则需要提供未婚证明等其他相关证件。

　　3.收入证明

　　贷款人需要提交收入证明，包括工资单、社保或公积金账户记录、拥有业务的证明。(如自己开公司)

　　4.信用报告

　　信用报告是信用评估人员查看的重要指标，需要自己前往人民银行官网申请下载。

　　5.其他资金来源证明

　　如果贷款人有其他资金来源，比如租金收入、股票、基金收入，需要提供相关证明文件。

　　三、其他资料

　　1.家庭地址证明

　　银行需要了解贷款人的居住地址，因此需要提供家庭地址证明文件。

　　2.贷款用途说明

　　在办理住房抵押贷款过程中，还需要提交贷款用途的说明文件，具体介绍贷款用途和计划。

　　3.其他附加证明材料

　　除上述提供的证明文件外，还有一些其他附加证明材料，包括个人资金负债表、房屋贴现说明等。

　　结论

　　住房抵押贷款是比较严谨的银行贷款方式，办理的手续相对较多。对于申请人而言，在申请住房抵押贷款时，需要准确了解资料要求，尽可能提供丰富而详细的抵押贷款所需的信息，以便于银行在短时间内审核贷款申请。同时，申请人在申请住房抵押贷款时，应当严格遵守有关的贷款合同，按期还款，以避免不必要的法律风险。

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