房地产抵押过桥贷款的风险

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房地产抵押过桥贷款就是指贷款人根据把自己的房地产开展抵押，从而得到一笔短期借款，用于购买房屋交易或其它融资需求。这类贷款还款方式在房地产市场中愈来愈普遍，可是，它是否有效呢？

一、房地产抵押过桥贷款的合理合法

房地产抵押过桥贷款法律上是合理的。依照在我国《担保法》的相关规定，抵押是一种常见的合同类型，贷款人能够把自己的资产开展抵押，做为贷款的贷款担保。与此同时，在我国《合同法》也要求，当事人双方要根据自己的意向，随意承诺借款的合同类型，抵押都是其中一种。

二、房地产抵押过桥贷款的风险

1. 低利率：房地产抵押过桥贷款利率一般比银行借款高于很多，甚至有可能做到每日1%之上。这类低利率会使贷款人遭遇比较大的资金压力。

2. 风险比较高：房地产抵押过桥贷款一般是短期借款，时限一般在6个月到1年期间。倘若贷款人没法准时还款，则将面临房地产被拍卖风险。

3. 不适合所有群体：房地产抵押过桥贷款一般可用于无一定资产群体，针对普通家庭而言，其实并不可用。

三、怎样避免房地产抵押过桥贷款的风险

1. 选择一家组织：挑选信誉度较好的金融企业开展借款，能够降低风险。

2. 慎重选择抵押品：不必把自己的所有房地产抵押，可以考虑抵押一部分房地产或其他财产。

3. 保证偿还能力：在挑选借款时，要保证自身有充足的偿还能力，防止出现没法准时还款的现象。

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五、借款小知识分享

在借款时，需要注意银行贷款利率和贷款还款方式等基础问题，防止根本不了解借款条文从而引发纠纷案件。与此同时，一定要注意保护个人信息，防止个人信息安全所带来的风险。

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