房地产抵押的前提条件有哪些?

房地产抵押的前提条件

1. 稳定工作收益、充沛的银行对公银行流水、高质量的所在单位，比如国企、上市企业等、借款人这两年的个人信用记录优良、没有任何信用污点和行为，在任何一家银行申请贷款都能够取得成功申请成功最理想的贷款额。

2. 借款人具备良好的服务，毕竟对于借款银行而言信誉度是至关重要的，因此借款人若要申请办理抵押借款就一定要提前准备自身这两年的征信记录，银行一般都是根据查询最近几年的个人征信报告来判定本人信誉度状况，倘若发觉借款人有征信逾期或连三累六的现象，是很难申请贷款的。

公司贷款有什么要求?

1、公司需要在银行设立基本户，并有一定的结算金额;

2、公司创立一年以上，具备合法的营业执照固定经营场所;

3、贷款企业及公司法人资信评估优良;

4、公司长期运营，运营正常的，有较好的收益和还贷能力;

5、近6个月税票额度不少于150万，公司辐照率不超过60%;

6、可以提供银行承认的抵押品做为抵押品(一般以房地产做为抵押品);

7、银行标准的其他要求。

个人消费贷

个人消费贷就是指银行向申请办理选购有效用途日用品或者服务的借款人下发的个人信用贷款。

个人综合消费贷款就是指银行向借款人派发却不限制实际交易用途rmb担保借款。

顾客以“有效用途日用品或者服务”向银行申请贷款，主要用途主要包括住房、车辆、一般国家助学贷款等消费性个人信用贷款。

贷款年限最多不超过20年(以住房抵押借款为例子，商贷一般最多期为20年);与此同时还需提供借款银行认同的资产抵押、质押贷款或第三人保证方式(有一些银行仅接纳抵押或质押贷款的形式)做为担保标准。

申请资格

具备民事行为能力能力的普通合伙人，且银行贷款到期日时申请者年纪满18岁且一般不超过 55岁;

具备借款行所在地城镇常住户口或合理定居真实身份;

有合理合法、平稳经济来源，征信良好，有归还贷款本息的能力;

具有确立交易意愿或已经签订了有关消费合同;

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