卖房佣金一般有多少点?二手房买卖不通过中介交易的风险?

现在大多数人在买房时都会选择去中介机构，因为中介机构有很多房子，总有一所房子适合我们。但我们也知道，中介机构也属于服务业，在帮助我们出售房屋时肯定会有佣金，这也是他们帮助我们找到合适房屋的好处。让我们了解一下，卖房子的佣金通常是多少点？二手住房销售不通过中介交易的风险是什么？

卖房佣金一般有几点？

中介佣金一般在1%-3%之间。销售人员佣金一般为10%-20%。不同的中介公司有不同的佣金。大公司佣金一般较少，小公司佣金较多，大公司锻炼机会较多。据一位专家介绍，根据中介机构的相关规定，中介机构收取房屋总价的3%，即出售100万套房屋，中介机构可以获得至少3万元的佣金，这与销售小姐相比是相当可观的。但你可能会忽略一点，这只是中介机构收取的费用。事实上，中介机构手中的钱很少。

二手房买卖不通过中介交易有哪些风险？

1.交易主体的风险。

具体来说，卖方不是房屋所有人，未经房屋所有人的有效授权出售房屋。例如，夫妻一方隐瞒另一方出售房屋；未通知房屋产权所有人擅自出售房屋；员工不通知单位出售部分产权的房屋，需要仔细区分。

2.房屋交易风险。

这种情况很多：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的房屋;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。

3.交易程序的风险。

房屋属于房地产，不同于一般房地产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生和变更应当向有关政府部门登记。卖方仅将房屋交付给买方不足以产生房屋所有权变更的法律效力。

四、交易合同风险。

二手房买卖双方权利义务协议不明确，或者合同条款签订不明确的，其中一方的权益容易受到损害，不利于今后的法律权利保护。

5.产权风险。

购买二手房时，还应确认产权，以免将来无法出售房屋。按照规定，买卖双方应缴纳相关税费，办理产权转让手续。

以上是关于卖房佣金一般有多少点？二手房买卖不通过中介交易的风险是什么的介绍。在某些情况下，二手房交易是由双方自成的，但如果双方对转让问题了解不多，也可以通过中介帮助，我们只需要向中介提供服务费。

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